深圳二手房稅費(fèi)明細(xì)表已經(jīng)在下方整理好，需要了解的朋友可以來看看，應(yīng)該能幫助各位計(jì)算出購(gòu)房的總費(fèi)用是多少。

深圳二手房稅費(fèi)明細(xì)表

增值稅

未滿五年：過戶價(jià)/(1+5%)X5%

滿五年：普通住宅免征;非普通住宅:(過戶價(jià)-原價(jià)) /(1+5%)x5%

增值稅附加稅

增值稅X6%

個(gè)稅

家庭滿五唯一免征、產(chǎn)權(quán)人公司出售免征

普通住宅:(過戶價(jià)-增值稅) X1%

非普通住宅: (過戶價(jià)-增值稅) 1.5%

個(gè)人拍賣房產(chǎn): (過戶價(jià)-增值稅) X3%

(過戶價(jià)-增值稅-登記價(jià)-抵扣項(xiàng)) 20%

契稅

家庭唯一且面積<=90㎡：(過戶價(jià)-增值稅) X1%

家庭唯一且面積>90㎡：(過戶價(jià)-增值稅) x1.5%

其他：(過戶價(jià)-增值稅) x3%

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元

抵押登記費(fèi)

80元

印花稅

免征

土地增值稅

若為個(gè)人交易類的住宅房產(chǎn)免征;若為企業(yè)名下房產(chǎn)則按照核實(shí)征收: (過戶價(jià)-增值稅-登記價(jià)-抵扣項(xiàng))(30%~60%)

熱門問題解答

1、住房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

答：包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍，含新建商品住房和二手住房。

2、普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

答：需要同時(shí)符合以下3個(gè)條件:

(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

(2)單套住房套內(nèi)建筑面積120㎡以下或單套住房建筑面積144㎡以下;

(3)計(jì)稅價(jià)格在750萬以下。

3、住房套數(shù)如何認(rèn)定?

答：以在深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

4、多人共同購(gòu)房的，如何計(jì)算住房套數(shù)?

答：如購(gòu)房人單獨(dú)購(gòu)房或者同一個(gè)家庭的成員共同購(gòu)房，則住房套數(shù)為家庭中所有成員(購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女)各自名下的住房套數(shù)之和。

5、房屋贈(zèng)與屬于限購(gòu)范圍嗎?

答：屬于，包括三代以內(nèi)直系親屬間的房屋贈(zèng)與。