房屋養(yǎng)老金是干嘛的可以養(yǎng)老么，還是對于房屋保障用的，對于出臺的房屋養(yǎng)老金制度已經(jīng)開始試點啦，下面了解下。

一、房屋養(yǎng)老金是什么

“房屋養(yǎng)老金”的專業(yè)名字叫作“物業(yè)專項維修資金”。

物業(yè)專項維修資金，是指專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。

《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會議討論通過，經(jīng)財政部聯(lián)合簽署，自2008年2月1日起施行。

最近，多個城市都在出臺相關(guān)的管理辦法。以寧波為例。今年4月1日，寧波新版“房屋養(yǎng)老金”管理辦法出臺，《辦法》共41條，規(guī)定了物業(yè)專項維修資金的設(shè)立、存儲、使用范圍、方式和程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容。

房屋養(yǎng)老金制度是一種養(yǎng)老保障制度，其核心思想是通過房屋的價值來提供老年人養(yǎng)老保障。該制度的實施方式可以有所不同，具體取決于國家或地區(qū)的政策和法規(guī)。

目前業(yè)內(nèi)關(guān)于房屋養(yǎng)老金的資金來源等問題，尚待討論。比如，有建議主要是從收入(地價款)或凈收益(出讓收入減去出讓成本)中提取一定比例，也有建議可由公共賬戶和個人賬戶組成。而在本次住建部與中國銀行的交流時再次提出探索建立房屋養(yǎng)老金制度，或也傳遞出未來可能會由政銀合作的方式，探索房屋養(yǎng)老金制度的推進實施。

二、建立房屋養(yǎng)老養(yǎng)老金制度錢從哪里來?

建立房屋養(yǎng)老金制度，其中包括了公共賬戶和個人賬戶兩部分，以實現(xiàn)分類管理。

房屋養(yǎng)老金制度的公共賬戶主要由以下資金來源組成：

1、土地出讓金 ：房地產(chǎn)開發(fā)中，土地出讓 是政府獲取收入的重要途徑之一。一部分土地出讓金可以用于房屋養(yǎng)老金，用于滿足老年人住房養(yǎng)老的需求。

2、維修資金增值收益結(jié)余：在住宅小區(qū)維修過程中，可能會出現(xiàn)資金結(jié)余的情況。這些結(jié)余資金可以用于房屋養(yǎng)老金，為老年人提供更好的養(yǎng)老條件。

3、老舊小區(qū)改造資金：政府對老舊小區(qū)進行改造和提升是為了改善居民的生活環(huán)境。改造資金中的一部分可以劃撥給房屋養(yǎng)老金，以支持老年人的居住需求。

4、三供一業(yè)移交應(yīng)歸集的資金：在城市更新和房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，會涉及三供一業(yè)的移交。其中的歸集資金可以用于房屋養(yǎng)老金，提供老年人居住的經(jīng)濟支持。

5、城市物業(yè)管理獎補資金：城市物業(yè)管理獎補資金是由政府用于獎勵和補貼 物業(yè)管理服務(wù)的資金。一部分可以用于房屋養(yǎng)老金，促進老年人的居住安全和舒適。

另外，房屋養(yǎng)老金制度還包括個人賬戶，即住宅專項維修資金賬戶。個人賬戶的資金主要來源于住戶每年繳納的住宅專項維修資金。這部分資金用于小區(qū)的日常維修和管理，確保房屋的良好使用狀態(tài)。