“我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的消息一出，網(wǎng)上各種分析撲面而來(lái)，很多網(wǎng)友關(guān)心這是不是意味著馬上要收房產(chǎn)稅了?實(shí)際上，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的確是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，但目前房產(chǎn)稅不會(huì)立刻推出，時(shí)機(jī)并不成熟。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的真正作用和意義，一起來(lái)了解看看。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記最直接的作用，是為了：確權(quán)。徹底打通不同行政部門(mén)之間，對(duì)某種物權(quán)歸屬的共同認(rèn)定。這種物權(quán)歸屬，不僅在網(wǎng)上能查的到，而且拿到任何一個(gè)部門(mén)，大家都認(rèn)，這點(diǎn)很重要。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義

1、盤(pán)清家底

一提到盤(pán)清家底，很多人的第一反應(yīng)就是——完?duì)僮恿耍鞫惲?。盤(pán)清家底，的確是征稅的基礎(chǔ)和依據(jù)。但盤(pán)清家底，絕不僅僅是為了征稅。

2、提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入

所有不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)別中，只有城鎮(zhèn)住房的流通效率和融資屬性是最強(qiáng)的。而其他不動(dòng)產(chǎn)，比如農(nóng)村的宅基地、農(nóng)民手中的耕地、個(gè)人承包的林地等等，過(guò)去數(shù)十年的時(shí)間里，幾乎是沒(méi)有任何流通屬性和金融屬性。

以上資產(chǎn)，沒(méi)有流通屬性和金融屬性的核心原因之一就是沒(méi)有確權(quán)，沒(méi)有紅本，就無(wú)法交易。其物權(quán)的歸屬，并未得到跨部門(mén)和全社會(huì)的共同認(rèn)定。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，農(nóng)民手里的宅基地、耕地、林地，全都拿到了確權(quán)的紅本，也有了法理意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

有了財(cái)產(chǎn)權(quán)，就意味著能拿著紅本，去交易、去轉(zhuǎn)讓、去抵押。

3、全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)

去年初，最高層提出：要加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)。與此同時(shí)，還把建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)，作為擴(kuò)大內(nèi)需的關(guān)鍵、國(guó)內(nèi)大循環(huán)的起點(diǎn)、十四五的重要目標(biāo)。

用雖不精準(zhǔn)但最直白的語(yǔ)言解釋就是：

全面解除市場(chǎng)笆籬，加速市場(chǎng)各類(lèi)商品和資產(chǎn)的交易和流通。通過(guò)提高交易和流通效率，來(lái)最大化的釋放國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)活力。

提到“加速各類(lèi)資產(chǎn)的交易和流通”，其中的重要資產(chǎn)類(lèi)別就是：包括建筑、土地、自然資源在內(nèi)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，既是物權(quán)法的起點(diǎn)，也是物權(quán)自由交易的起點(diǎn)，更是真正意義上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必經(jīng)之路。有了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，才能最大程度的激活和釋放市場(chǎng)的活力。

對(duì)于當(dāng)下的我們來(lái)說(shuō)，什么最重要?內(nèi)需最重要，充分的流通交易最重要，市場(chǎng)活力最重要!（大碗Pro）