有市民朋友詢問，目前武漢二手房買賣能否辦理“帶押過戶”?“帶押過戶”不動產登記需要哪些資料?那這次就來跟各位做個說明，還不清楚的朋友就不要錯過啦。
目前武漢二手房買賣辦理不動產轉移登記時可以“帶押過戶”。
市自然資源規(guī)劃局于2021年3月印發(fā)《關于抵押的不動產辦理轉移登記工作的通知》 (武自然資規(guī)發(fā)[2021] 18號)，通知中對有抵押的不動產辦理轉移登記(即“帶押過戶”)的有關事項和程序予以明確。
同時，該局對訊問記錄、登記申請書等材料予以修訂，增加了“帶押過戶”的有關條款。
買賣雙方約定采取“帶押過戶”方式進行二手房買賣的，經與雙方貸款銀行協(xié)商一致后，可通過買方銀行申請設立資金托管賬戶，并向轄區(qū)政務服務中心不動產登記窗口申請辦理“帶押過戶”不動產登記，貸款資金到賬、產權過戶登記、新抵押設立登記和原抵押權注銷登記同步辦理，免去提前還貸注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)手房“帶押過戶”。
目前，武漢市辦理二手房買賣“帶押過戶”不動產轉移登記一般需要提交以下申請資料
1、不動產轉移登記申請書;
2、不動產抵押登記申請書、抵押權人 (即貸款銀 行)授權委托書及身份證明;
3、抵押權人同意不動產轉讓的書面材料;
4、存量房買賣合同、主債權合同(即借款合同)和抵押合同;
5、不動產權屬證書(《不動產權證》或《房屋所有權證》《國有土地使用證》及其附圖);
6、申請人婚姻證明，申請人及家庭成員身份證明戶籍證明;
7、其他根據(jù)實際情況需要提供的資料具體收件資料以不動產登記窗口要求為準。
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