很多朋友在購(gòu)房時(shí)，如何選樓層往往成為一道難題。一棟房子，高度不同、位置是否靠近街道、有沒(méi)有電梯等因素，都會(huì)影響樓層的選擇。那下面就給大家提供一些參考意見(jiàn)，希望能幫到各位。

買(mǎi)房選樓層有什么講究

1、建筑前后是否有障礙物

應(yīng)該選擇前后不堵塞的建筑，因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)對(duì)于居住來(lái)說(shuō)非常重要。房子的采光通風(fēng)不好，可能會(huì)影響以后的生活，室內(nèi)的濕度也會(huì)導(dǎo)致發(fā)霉。在墻壁或家具上。所以，如果打算買(mǎi)低層樓，需要格外注意，不要被社區(qū)綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

2、避免噪音污染

房屋附近應(yīng)避免噪音污染。社區(qū)通常是最安靜的。這里沒(méi)有空間或車(chē)庫(kù)，也不靠近道路和商店。所以在中心買(mǎi)房是比較好的選擇，可以避免日常各種噪音污染，恢復(fù)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意電梯問(wèn)題

高層電梯費(fèi)一般從三樓開(kāi)始收取，每增加一層，電梯費(fèi)相應(yīng)增加3元左右。此外，電梯有使用壽命，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付仍是個(gè)問(wèn)題。另外，達(dá)到一定層數(shù)后，給排水設(shè)施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。

買(mǎi)房樓層差價(jià)一般多少

各個(gè)地方往往不一樣，不同樓盤(pán)設(shè)計(jì)方面也存在差別，一般是中間的最貴，上下逐步降價(jià)。所謂樓層差價(jià)，是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層-小高層-高層。

樓房樓層差價(jià)需要根據(jù)樓房有無(wú)電梯、開(kāi)發(fā)商定價(jià)來(lái)計(jì)算，一般都是按照平方算。

1、無(wú)電梯樓房的樓層差價(jià)。無(wú)電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價(jià)。樓層越高價(jià)格越貴，1樓是整個(gè)樓房中最便宜的。

3、每個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)商的定價(jià)都是不同的，而定價(jià)主要取決于地理位置等因素。