現(xiàn)在買房還可以選擇固定利率嗎2022

時(shí)間：2022-08-25 15:58:25來(lái)源：whmc瀏覽：次分享：

對(duì)于現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率降了，是不是可以買房選擇固定利率呢，關(guān)于目前買房利率只能選擇浮動(dòng)利率了嗎？下面了解下。

現(xiàn)在買房還可以選擇固定利率嗎

對(duì)公積金貸款而言，因?yàn)楣e金貸款的利率并沒(méi)有與lpr掛鉤，還是固定利率。

如果是商業(yè)貸款，不管是哪個(gè)銀行的房貸現(xiàn)在都不是固定利率，都是在lpr的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率。2020年前購(gòu)房的可以選擇固定利率或者浮動(dòng)利率。

根據(jù)央行發(fā)布的《中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)》，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

貸款者選取固定利率后，房貸利息便是保持現(xiàn)階段利率水平不會(huì)改變，不會(huì)受到LPR轉(zhuǎn)變直接影響。選取LPR浮動(dòng)利率，貸款者之后的房貸利息會(huì)伴隨著LPR轉(zhuǎn)變，會(huì)直接影響月供多少，LPR下滑，還款金額降低，但如果LPR上行時(shí)，還款金額也需要隨著提高。