武漢購(gòu)房延期交房和逾期交房的區(qū)別

時(shí)間：2019-07-15 17:54:44來(lái)源：whzy瀏覽：次

延期交房和逾期交房對(duì)于許多購(gòu)房業(yè)主來(lái)說(shuō)都是常見(jiàn)的一種問(wèn)題之一，許多的業(yè)主當(dāng)遇上這類問(wèn)題的時(shí)候往往都是束手無(wú)策不知道怎么辦才好，因此也是多方詢問(wèn)。但是大家在咨詢的時(shí)候也要一定要分清楚有關(guān)延期和逾期二者之間的區(qū)別，才能更好的對(duì)自身的權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

一、延期交房和逾期交房的區(qū)別

延期交房

延期交房是指開(kāi)放商由于某些原因，不能夠按照購(gòu)房合同中簽訂的日期進(jìn)行及時(shí)的交房，因此將交房的日期實(shí)現(xiàn)與購(gòu)房者進(jìn)行商量，將交房的日期在合同期的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的延遲，其最終的結(jié)果也需要購(gòu)房者進(jìn)行知曉和同意。

逾期交房

逾期交房是指開(kāi)發(fā)商未與購(gòu)房者商議或者已經(jīng)于購(gòu)房者商議后又再一次的超過(guò)了合同規(guī)定的日期仍舊沒(méi)有進(jìn)行交房。這種情況我們稱之為逾期交房，直逾越了規(guī)定的交房期限。

二、延期交房和逾期交房怎么索賠

1、依照合同

如果開(kāi)發(fā)山和購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂協(xié)議的時(shí)候明確規(guī)定過(guò)關(guān)于延期交房和逾期交房的責(zé)任劃分以及賠償事項(xiàng)，則按照購(gòu)房合同進(jìn)行履行;

2、依照法律

按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?，定金不得超過(guò)合同總額的20%。

3、提起訴訟

若開(kāi)發(fā)商不能夠按照合同和相關(guān)規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)，消費(fèi)者可以向有關(guān)部門(mén)提起訴訟。