全前后一直都是買(mǎi)房的高峰期，可以選擇的樓盤(pán)多，那么對(duì)于投資或購(gòu)買(mǎi)剛需房的朋友來(lái)說(shuō)第一步就是了解武漢市2019年商貸利率是多少，目前首套房利率上浮15%-30%不等，而二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，下面我們具體了解一下2019武漢商貸利率。

武漢首房商貸利率2019

首套房利率上浮15-30%不等

目前國(guó)有四大銀行及其他銀行普遍的首套房利率上浮15%-30%。

不同的銀行或其支行多不同樓盤(pán)的提供租房貸款的利率也會(huì)有差異，具體情況還需要像咨詢樓盤(pán)合作銀行提供的政策為準(zhǔn)。

利率上浮解釋：

目前基準(zhǔn)利率為4.9%，上浮30%是指按照4.9%×(1+30%)=6.37%利率計(jì)算，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，那么你以后的月供也會(huì)在新基準(zhǔn)利率上上浮30%計(jì)算，在貸款30年一下的情況下月供保持不變。

根據(jù)武漢市2018年12月27日大數(shù)據(jù)顯示，目前各大銀行租房貸款利率浮動(dòng)如下，大致可作參考。

PS:部分銀行規(guī)定離婚半年后才能貸款

2019年武漢市各大銀行針對(duì)于離婚在購(gòu)房出臺(tái)新規(guī)：須在離婚生效日起的半年以后才能貸款。

對(duì)首套房建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；

對(duì)二套房貸款購(gòu)買(mǎi)的家庭，帶塊首付款比例不得低于60%，地塊利率不的低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;

對(duì)三套及以上租房的家庭，帶塊首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由個(gè)商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定最終貸款比例。

2019武漢二套房商貸利率

2018武漢貸款利率：二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

目前最新基準(zhǔn)利率：

單位：年利率%

項(xiàng)目2012-7-6調(diào)整后利率

各項(xiàng)商業(yè)貸款：

六個(gè)月以內(nèi)(含)5.60；六個(gè)月至一年(含)6.00；一至三年(含)6.15；三至五年(含)6.40；五年以上6.55

貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定：

個(gè)人住房公積金貸款2012-7-6調(diào)整后利率，五年以下(含五年)4.00；五年以上4.50。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%