買房子是現(xiàn)在許多年輕人最大的壓力了，辛辛苦苦半輩子，買了房子就一下回到解放前了。而且在買房子之前的事情更是讓人頭疼不已，感覺自己面前都是陷阱，往哪走都會掉進去。這是因為你還沒做好買房子前的準備，今天小編搜集了一些買房前需要注意的事情，希望大家在買房時少走彎路，都能夠住上自己喜歡的房子。

一、明確自己的需求信息

買房前首先要確定自己的購房范圍，明白自己對房子的要求，是希望交通便利?還是環(huán)境優(yōu)美?想要什么樣的房子戶型?要對自己的需求信息進行一個詳細的分析，根據(jù)自己的需求去看房子，才不會覺得慌亂。

二、開發(fā)商的資質和證件

要看開發(fā)商的“五證”和“二書”是否已經(jīng)齊全，這是購房者最不能忽視的一點。

“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證);

“二書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

三、搞清房價三概念：均價、單價、總價

1、單價一般指特定一戶型、樓層的房屋單價;

2、總價則是指總房款;

3、均價是整個樓盤的房屋平均價格。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也會有所不同。

四、了解房源特點

房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。要問清楚建筑面積、套內建筑面積、公攤面積，因為這三個概念是不同的。

1、建筑面積：建筑面積是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。也就是最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

2、套內建筑面積：套內建筑面積是指商品房套內各部分建筑面積的總和。

3、公攤面積：公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

4、這三者的公式是：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

五、觀察戶型和停車位

買房前可以觀察戶型，關于戶型的問題提前問一下，學會看戶型圖，買房子最關鍵的一是地段，二是戶型，戶型選得好，住的才舒服。

要找準方位，比如臥室陽臺的朝向問題，查看戶型的形狀和數(shù)字。有的樓盤是帶有停車場的，這個要特別注意一下。

六、問清水電費的問題

買房子的時候，水電費是很重要的一個方面，畢竟以后做飯日常生活都離不開水電。需要弄清楚的是房子是按民用算還是商用算。商用一般比民用要貴。