2019房地產(chǎn)稅立法（提上+步驟）

時(shí)間：2019-03-05 17:44:55來(lái)源：whcmx瀏覽：次分享：

房?jī)r(jià)的不斷上漲讓人們望房興嘆，現(xiàn)在在武漢這樣的二線(xiàn)城市買(mǎi)一套房，就要花光兩個(gè)家庭兩代人的積蓄，房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，現(xiàn)在網(wǎng)上有房地產(chǎn)稅立法的消息，那么2019房地產(chǎn)稅立法提上到哪一步了？房地產(chǎn)稅立法步驟是什么？2019房地產(chǎn)稅立法對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

一、2019年房地產(chǎn)稅立法步驟

3月5日，十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議在北京開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告，對(duì)2019年房地產(chǎn)方面的工作部署，共兩百余字，主要包括：穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法、推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造、落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展等。

此次政府工作報(bào)告指出，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。堅(jiān)持以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展。抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)，推動(dòng)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)覆蓋常住人口。更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便民市場(chǎng)、便利店、步行街、停車(chē)場(chǎng)、無(wú)障礙通道等生活服務(wù)設(shè)施。新型城鎮(zhèn)化要處處體現(xiàn)以人為核心，提高柔性化治理、精細(xì)化服務(wù)水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關(guān)懷。

二、房地產(chǎn)稅穩(wěn)步推進(jìn)

政府工作報(bào)告指出，健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

對(duì)比2018年政府工作報(bào)告中的提法，則為“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法?！?/p>

而這也是自2013年中央提出對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行立法后，“房地產(chǎn)稅”第三次進(jìn)入政府工作報(bào)告。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為從提出房地產(chǎn)稅立法到近兩年明確“穩(wěn)妥”及“穩(wěn)步”推進(jìn)，房地產(chǎn)稅落地的速度預(yù)期在加快。

今年1月，北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文曾表示，不排除2019年房地產(chǎn)稅法提交全國(guó)人大常委會(huì)審議。

劉劍文指出，房地產(chǎn)稅法從審議到落地有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，也許是一年，也許是兩年，也許是更長(zhǎng)時(shí)間，這取決于房地產(chǎn)稅法在國(guó)家草案討論中的成熟度。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)稅落地的速度預(yù)期在加快。過(guò)去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控與往年出現(xiàn)了明顯質(zhì)變。各種房地產(chǎn)調(diào)控從過(guò)去的限為代表的短效機(jī)制向長(zhǎng)效機(jī)制轉(zhuǎn)變。

張大偉認(rèn)為，穩(wěn)步推進(jìn)下的房地產(chǎn)稅，還需要一定時(shí)間。立法過(guò)程較長(zhǎng)，3年內(nèi)落地可能性不大。