在16年之前買房的朋友，辦的都是土地證和房產(chǎn)證，在16年之后，武漢不動(dòng)產(chǎn)證改革，兩證變一證?，F(xiàn)在有不少朋友在辦貸款或者是其他事宜的時(shí)候，銀行或者其他工作人員可能對(duì)兩證有疑惑，那么兩證需要換成一證么?武漢生活網(wǎng)為您解答。

原來(lái)的土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證必須換成不動(dòng)產(chǎn)證嗎

2016年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一改革之前由房管局核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國(guó)土局核發(fā)的國(guó)有土地使用證，按照不變不換原則，繼續(xù)有效。

按照“權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換”的原則，原來(lái)各部門已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強(qiáng)制要求更換證書。權(quán)利人在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步將原有房地產(chǎn)權(quán)證更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

新房要辦證需要哪些手續(xù)?在哪里可以一次辦理不用跑幾趟?

個(gè)人新購(gòu)商品房申請(qǐng)材料為：不動(dòng)產(chǎn)交易稅收登記聯(lián)辦申請(qǐng)書、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、買方身份證明、買方婚姻狀況證明。各區(qū)政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口均可一次辦理，只需跑一次。

哪些資產(chǎn)需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)。統(tǒng)一登記后，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問(wèn)題帶來(lái)的交易風(fēng)險(xiǎn)，減少物權(quán)的糾紛和矛盾，切實(shí)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)交易安全。

個(gè)人隱私是否會(huì)泄露?

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人士才能夠查詢信息。另外，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

不動(dòng)產(chǎn)登記是為房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備?

不少網(wǎng)友將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和征收房產(chǎn)稅聯(lián)系起來(lái)。武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記局工作人員介紹，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心價(jià)值在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，并不是開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提條件。只是，不動(dòng)產(chǎn)登記后，特別是不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能夠更加有效支撐房地產(chǎn)稅改革工作。

所以，房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)征、征收多少，與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味著要開(kāi)征房產(chǎn)稅。