現(xiàn)如今尤其是各位新人在結婚的時候對于房產(chǎn)問題都是非常糾結的，到底要不要加名字，能加幾個人的名字，加了名字有沒有效等問題都是困擾大家的頭等大事。尤其是當現(xiàn)在的房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)權證對相關信息的要求就更加嚴格了，那么房產(chǎn)證上的名字可以加幾個呢？不動產(chǎn)權上又有什么不同呢？

1、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字

房產(chǎn)證指的就是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別?

1、印章

不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動產(chǎn)權證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁

不動產(chǎn)權證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對房屋的使用年限進行了明確的規(guī)定。

總之，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

3、不動產(chǎn)權證拿到后還能添加嗎?

答案是可以的，事實上不動產(chǎn)權證加名和房產(chǎn)證是一樣的，所以不動產(chǎn)權證在增加名字的時候，房產(chǎn)不能處于按揭或者是抵押的狀態(tài)，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續(xù)。