南京的朋友如果用公積金貸款買房的話，在計(jì)算貸款額度的時(shí)候是有個(gè)計(jì)算公式的，接下來小編將為大家?guī)砟暇┕e金貸款最高額度計(jì)算方式，大家可以學(xué)習(xí)一下哦!
南京住房公積金貸款額度按照借款人還貸能力確定。
其計(jì)算公式為：借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。
可貸年限：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為軍官或士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個(gè)人貸款最高限額計(jì)算。
①首套房：按照現(xiàn)行規(guī)定，購買首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬元。
②第二套房：首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度為至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的2倍。
自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。
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