最近，武昌區(qū)、洪山區(qū)和經(jīng)開區(qū)都發(fā)不了關(guān)于房屋征收補償方案的公告。那白沙新城北片一號地塊的范圍，以及房屋補償方式都進行了說明，需要的了解的朋友就不要錯過下面的內(nèi)容了。

武昌區(qū)

關(guān)于《武昌區(qū)白沙新城北片1號地塊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)白沙新城北片一號地塊項目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對白沙新城北片一號地塊項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案(以下稱《補償方案》)如下:

一、項目名稱

白沙新城北片一號地塊舊城區(qū)改建項目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約17.5萬平 方米，被征收人、公有房屋承租人約838戶

四、被征收房屋類型和建筑面積的認定

房屋征收補償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤以外，以房屋登記簿為準。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準。

五、征收個人住宅房屋補償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。

1.房屋價值補償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

2.臨時安置補償

對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊?，按被征收房屋建筑面積一次性給予3個月臨時安置補償費。

臨時安置補償費標(biāo)準由本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建筑面積計算臨時安置補償費。

3.搬遷補償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。

4.保底補償

征收個人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補償內(nèi)容還有：裝修補償、附屬設(shè)施補償、貨幣補償補助、小戶型住房困難補助、生活困難補助、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償?shù)?/p>

關(guān)于《武昌區(qū)余家頭H3擴大地塊項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)余家頭H3擴大地塊舊城區(qū)改建項目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對武昌區(qū)余家頭H3擴大地塊舊城區(qū)改建項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案(以下稱《補償方案)》)如下:

一、項目名稱

武昌區(qū)余家頭H3擴大地塊舊城區(qū)改建項目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約0.3萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約19戶。

四、被征收房屋類型和建筑面積的認定

房屋征收補償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤以外，以房屋登記簿為準。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準。

五、征收個人住宅房屋補償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。

1.房屋價值補償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

2.臨時安置補償

對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊耍幢徽魇辗课萁ㄖ娣e一次性給予3個月臨時安置補償費。

臨時安置補償費標(biāo)準由本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建筑面積計算臨時安置補償費。

3.搬遷補償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。

4.保底補償

征收個人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補償內(nèi)容還有：裝修補償、附屬設(shè)施補償、貨幣補償補助、小戶型住房困難補助、生活困難補助、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償?shù)?/p>

關(guān)于《武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項目——鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴大項目用地11號地塊及擴大用地項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告

武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項目一鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴大項目用地11號地塊及擴大用地項目已列入《武昌區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》并取得規(guī)劃意見及規(guī)劃范圍附圖，為維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》以及《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，武昌區(qū)人民政府?dāng)M對武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項目--鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴大項目用地11號地塊及擴大用地項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案(以下稱《補償方案》)如下:

一、項目名稱

武昌區(qū)曬湖片鸚鵡洲棚改項目--鸚鵡洲長江大橋武昌區(qū)岸擴大項目用地11號地塊及擴大用地項目

二、征收范圍

三、被征收房屋基本情況

征收總建筑面積約4.92萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約461戶。

四、被征收房屋類型和建筑面積的認定

房屋征收補償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人;

公有房屋承租人，是指與公有房屋的產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系，并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準租金的直管公房和自管公房承租人，公共租賃住房、廉租住房的承租人除外。

涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的視為一戶，房屋建筑面積合并計算。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準，房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋的登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤以外，以房屋登記簿為準。

租用公房憑證若與直管產(chǎn)及自管產(chǎn)單位登記不一致的，應(yīng)以登記為準。

五、征收個人住宅房屋補償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

貨幣補償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。

1.房屋價值補償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

2.臨時安置補償

對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊?，按被征收房屋建筑面積一次性給予3個月臨時安置補償費。

臨時安置補償費標(biāo)準由本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建筑面積計算臨時安置補償費。

3.搬遷補償

征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。

4.保底補償

征收個人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。

公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。

其他補償內(nèi)容還有：裝修補償、附屬設(shè)施補償、貨幣補償補助、小戶型住房困難補助、生活困難補助、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償?shù)?/p>

洪山區(qū)

《軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目房屋征收補償方案》征求意見公告

因軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目建設(shè)的需要，根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于武漢市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)(2019-2024年)的批復(fù)(發(fā)改基礎(chǔ)[2018]1915號)和建設(shè)項目選址意見書(武自規(guī)用[2022]003號)及《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》有關(guān)規(guī)定，洪山區(qū)人民政府?dāng)M對軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案(以下稱《方案》)如下:

一、項目名稱

軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目

二、征收范圍

軌道交通5號線起點調(diào)整工程項目(科技大學(xué)站、紅霞站及區(qū)間)，共計兩個站點、三個區(qū)間。

三、被征收房屋基本情況

項目征收土地面積約180畝;征收房屋建筑面積約11800平方米，被征收人約10戶，均為公建單位被征收人。

四、征收補償方式

1、補償方式

被征收 人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)姆绞竭M行安置。

(1)貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

凱樂桂園二期。該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路108號，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價每平方米24000元(按照一房一價)結(jié)算。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格等。

②商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街，系現(xiàn)房，土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

③選房原則:

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準。房屋物業(yè)管理費由被征收人自行負擔(dān)。

2、房屋價值計算方式

房屋價值=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記經(jīng)認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。

對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估按重置價標(biāo)準評估確定。

五、征收補償內(nèi)容及標(biāo)準查詢

貨幣補償方式

(1)房屋價值補償

由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) 按照《國有土地.上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

(2)臨時安置補償、搬遷補償

①臨時安置補償

征收辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，一次性給予被征收人3 個月的臨時安置補償費。

臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市 場租賃價格評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。

②房屋搬遷補償

征收非住宅房屋，具體補償標(biāo)準，由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估確定。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

其他補償內(nèi)容還有：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、改變房屋用途的補助、裝修補償、簽約搬遷獎勵、其他賠償?shù)?/p>

經(jīng)開區(qū)

武漢市蔡甸區(qū)人民政府關(guān)于 《經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項目房屋征收補償方案》征求意見公告

因公共利益需要，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(省人民政府令380號)、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(武漢市人民政府第234號令公布、第275號令修訂)和《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》(武政規(guī)【2018】6號等相關(guān)規(guī)定，武漢市蔡甸區(qū)人民政府?dāng)M對經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項目范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收，同時收回國有土地使用權(quán)。結(jié)合本項目實際，為保障被征收人合法權(quán)益，現(xiàn)制定本征收補償方案(以下簡稱《方案》)。

一、項目名稱

經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項目

二、項目征收范圍

項目位于經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)

三、項目調(diào)查概況

經(jīng)開大道(原兩軍二路)(檀軍公路-龍湖北路)建設(shè)工程項目用地面積2210.75平方米，被征收人1戶，被征收房屋建筑面積約1776.31平方米，最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準。

四、征收補償方式

經(jīng)與被征收人協(xié)商，采取貨幣補償方式。

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償和其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵，具體補償范圍及標(biāo)準按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體如下：

一、房屋價值補償

被征收房屋的價值由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

二、裝飾裝修價值補償

被征收房屋的裝飾裝修補償單價300元/㎡以內(nèi)由征收部門與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、房屋附屬構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補償

1.構(gòu)筑物補償

房屋征收補償中涉及的構(gòu)筑物，按照其重置價給予補償，重置價標(biāo)準由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

2.附屬設(shè)施補償

方式一：

(1)電話移機費(報裝費)：216元/部;

(2)寬帶移機費(報裝費)：308元/部;

(3)有線電視遷移費：380元/戶;

(4)空調(diào)移機費：柜機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺;

(5)電表：分表150元/塊，獨表500元/塊;

(6)水表：分表100元/塊，獨表500元/塊;

(7)管道煤氣報裝費2300元/戶，超過2300元的按票據(jù)據(jù)實補償;

(8)太陽能熱水器按2000元/戶給予補償，超過2000元的按票據(jù)據(jù)實補償;

(9)防盜門500-1200元/個，根據(jù)其品質(zhì)補償;

其他設(shè)施由評估機構(gòu)評估確定補償費。

方式二:

附屬設(shè)施包干補償費1萬元。

由被征收人從以上兩種方式中任選其一。

四、房屋搬遷費

征收個人住宅房屋的，給予被征收人一次性房屋搬遷費2000元。

征收辦公用房、生產(chǎn)經(jīng)營性用房及其他用房，由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，給予設(shè)備搬遷、安裝費用;搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按照評估確定的殘值予以補償。

五、臨時安置補償費

征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人臨時安置補償費。

對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍淮涡越o予3個月臨時安置補償費。

臨時安置補償費由選定的評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。