最近在網(wǎng)絡(luò)上，不少網(wǎng)友都在討論共有產(chǎn)權(quán)房。其實(shí)共有產(chǎn)權(quán)房并不是什么新概念，部分城市早就推出了共有產(chǎn)權(quán)房。那共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思呢?適合哪類人群購(gòu)買?想了解的話，就不要錯(cuò)過(guò)下面的內(nèi)容啦。

共有產(chǎn)權(quán)房什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房是指，一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。

前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

可以賣。但需要滿足一些條件，例如共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才能交易。

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)房適合哪類人

其實(shí)共有產(chǎn)權(quán)房在北京推出好幾年了，很多人也都買了，適合自住家庭。房子可以租也可以賣，但收益要按比例分給地方部門。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房最新消息

在最新獲批并實(shí)施的杭州市2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，明確杭州將優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保障租賃住房用地，將對(duì)租賃住房用地和共有產(chǎn)權(quán)房用地優(yōu)先安排。

今年杭州國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為4815.97公頃，其中商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為687.74公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地為54.4公頃。

根據(jù)計(jì)劃，除了上城區(qū)筧橋，臨平區(qū)喬司，臨安區(qū)錦南新城等共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，還有分布在西湖區(qū)、拱墅區(qū)、錢塘區(qū)等地的多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目被列入，所在地塊將在今年供應(yīng)。