長江新區(qū)是最新成立的一個(gè)省級示范區(qū)，規(guī)劃面積500多平方公里，未來長江新區(qū)將有10條地鐵線路通過，同時(shí)在教育，居住，金融方面都有全面規(guī)劃，有興趣可以了解一下。

長江新區(qū)的范圍、規(guī)劃和建設(shè)

這里必須要說下長江新區(qū)的規(guī)劃范圍，簡單來說，長江新區(qū)分三期推進(jìn)，規(guī)劃面積500多平方公里。

長江新區(qū)涉及到的三個(gè)區(qū)域：江岸區(qū)諶家磯片區(qū)（主城區(qū)）+黃陂區(qū)片區(qū)+新洲區(qū)片區(qū)。

長江新區(qū)總體規(guī)劃空間布局圖

其中，長江新城起步區(qū)規(guī)劃范圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環(huán)線，面積約58.8平方公里。

長江新城起步區(qū)范圍

根據(jù)2021年12月30日發(fā)布的武漢市主體功能區(qū)規(guī)劃，長江新區(qū)主要規(guī)劃了武湖副城中心、陽邏副城中心、諶家磯CAZ中央活動區(qū)、武湖-三里-大潭-魯臺科技創(chuàng)新區(qū)、陽邏-智能制造區(qū)、雙柳航天產(chǎn)業(yè)區(qū)等。

長江新區(qū)的重磅規(guī)劃利好

一、地鐵方面

1、新榮軌道交通換乘工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)，1號線可與陽邏線站內(nèi)互通指日可待。

軌道交通1號線新榮站與陽邏線（21號線）新榮客運(yùn)站目前不能站內(nèi)互通，換乘極為不便，本工程擬通過新建換乘通道實(shí)現(xiàn)兩站站內(nèi)換乘。建設(shè)工期為10個(gè)月。

2、區(qū)域內(nèi)規(guī)劃10條地鐵，其中21號線已被納入四輪規(guī)劃。

在武漢地鐵地鐵第四輪規(guī)劃調(diào)整亦將21號線二期納入其中，屆時(shí)武湖片區(qū)居民可在中一路換乘8號線和12號線。

25號線過長江通道已經(jīng)列入2025年前國家重點(diǎn)實(shí)施的過長江通道規(guī)劃，14號線一期也已經(jīng)開始了工程可行性研究、綜合規(guī)劃、工可階段客流預(yù)測、工程用地控制規(guī)劃等的招標(biāo)。

長江新城10條地鐵規(guī)劃明細(xì)：

1號線：已運(yùn)營，涇河--漢口北，軌道普線

21號線：已運(yùn)營，后湖大道--金臺，軌道快線

14號線：規(guī)劃中，吳家山--三里橋，軌道普線

23號線：規(guī)劃中，新漢陽火車站--武湖，軌道普線

18號線：規(guī)劃中，三店西站--武湖，軌道普線

20號線：規(guī)劃中，天河機(jī)場--諶家磯--武漢站，軌道快線

27號線：規(guī)劃中，天河機(jī)場--陽邏，軌道普線

25號線：規(guī)劃中，魯臺--武漢站，軌道快線

10號線：規(guī)劃中，陽邏--武漢站，軌道快線

22號線：規(guī)劃中，甘棠--雙柳，軌道普線

近期，武漢市規(guī)劃一張圖更新，武漢新洲軌道交通22號線走向、站點(diǎn)初步明確。陽邏段由原來的途徑陽邏之心改為途徑余泊大道，穿越柴泊湖，在陽邏開發(fā)區(qū)站與陽邏線換乘，在陽邏街與新港線換乘。

22號線主線部分串聯(lián)起了新洲倉埠古鎮(zhèn)、陽邏新城和武漢雙柳國家航天產(chǎn)業(yè)基地。支線部分在雙柳地區(qū)穿越長江，抵達(dá)光谷左嶺，對接29號線。

二、高鐵、大橋方面

1、長江新區(qū)高鐵站來了！

沿江高鐵合肥至武漢段地勘監(jiān)理招標(biāo)已于6月啟動，長江新區(qū)高鐵站的建設(shè)正在如期推進(jìn)中。新建滬渝蓉高速鐵路合肥至武漢段（鐵四院設(shè)計(jì)范圍）正線長度160公里，共設(shè)麻城北、紅安、長江新區(qū)、武漢天河4座車站。

2、江北鐵路預(yù)計(jì)2022年12月完工并全線通車運(yùn)營

城市留言板消息顯示，江北鐵路預(yù)計(jì)2022年12月完工并全線通車運(yùn)營。

武漢新港江北鐵路穿越武漢和黃岡兩地，分兩期建設(shè)，一期灄口至香爐山段已運(yùn)行，目前在建的二期為香爐山至黃州段。未來，江北鐵路將通過鐵水聯(lián)運(yùn)二期連接線對接港區(qū)，火車將實(shí)現(xiàn)一站直達(dá)港口，徹底告別鐵水聯(lián)運(yùn)“最后一公里”的困擾，大幅提升鐵水聯(lián)運(yùn)作業(yè)能力。

4、京九高鐵阜黃段將設(shè)新洲站

京九高鐵阜陽至黃岡段預(yù)可研已完成，并上報(bào)國鐵集團(tuán)。新洲區(qū)《政府工作報(bào)告》提出：十四五期間，新洲將推動京九高鐵長江新區(qū)副城站立項(xiàng)建設(shè)。

5、185億中標(biāo)！雙柳長江大橋有新進(jìn)展！

2022年2月20日，湖北省交投聯(lián)合體185億中標(biāo)新港高速雙柳長江大橋投資人。這是湖北省第40座、武漢市第12座長江大橋。

6、光谷長江大橋也有新消息！

東湖高新區(qū)2022年工委（擴(kuò)大）會上首次提出，今年光谷將提前謀劃光谷長江大橋。據(jù)悉， 光谷長江大橋?yàn)椴皇召M(fèi)過江通道，可以替代陽邏長江大橋?qū)崿F(xiàn)新洲區(qū)、光谷地區(qū)車輛免費(fèi)通行，讓利于民。

三、教育方面

根據(jù)已獲批復(fù)的《武漢長江新城起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，長江新城起步區(qū)將規(guī)劃建設(shè)小學(xué)23所、初中8所、高中5所、九年一貫制公校1所。

1、長江新區(qū)第一校——武漢市育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校今年秋季開學(xué)！長江新區(qū)武漢市育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是一所九年一貫制公立學(xué)校，目前學(xué)校樓體外墻全部粉刷完成，室外道路、連廊、操場等基本完工，預(yù)計(jì)今年秋季開學(xué)。

2、長江新區(qū)將迎來長春街小學(xué)，計(jì)劃年內(nèi)開工。根據(jù)城市留言板消息，長江新城國際綠創(chuàng)中心配建小學(xué)有望引入“長春”教育品牌辦學(xué)。

3、南德長江城項(xiàng)目配建的小學(xué)預(yù)計(jì)2022年9月建成移交。根據(jù)城市留言板消息顯示，南德長江城項(xiàng)目配建的小學(xué)已經(jīng)動工，預(yù)計(jì)2022年9月建成移交。

（南德長江城規(guī)劃效果圖，含小學(xué)規(guī)劃）

4、幸福村規(guī)劃小學(xué)預(yù)計(jì)2022年完工。幸福灣小區(qū)內(nèi)符合入學(xué)條件的適齡兒童都將在相對就近的小學(xué)入學(xué)。

5、長江新區(qū)正式迎來一所新大學(xué)。2022年1月16日，長江工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院長江新區(qū)校區(qū)掛牌。

四、醫(yī)療方面

新武湖衛(wèi)生院開工在即。根據(jù)武漢市自然資源和規(guī)劃局公示，新武湖衛(wèi)生院已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開工在即。據(jù)悉，新武湖衛(wèi)生院位于武湖農(nóng)場大木隊(duì)，占地面積19547.37m 。

長江新區(qū)三甲醫(yī)院有望落地。在武湖控制性規(guī)劃中，武湖大道青龍工業(yè)園片區(qū)亦規(guī)劃有一大塊醫(yī)療衛(wèi)生用地，根據(jù)用地規(guī)模來看，未來三甲醫(yī)院有望落地于此。

五、住宅或綜合體項(xiàng)目方面

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已確定參與長江新城建設(shè)發(fā)展的包括招商局集團(tuán)、中信集團(tuán)、中鐵、中鐵建、中交、國藥、中國一冶、中建三局、中化集團(tuán)……這些央企發(fā)展項(xiàng)目的簽約落地，將進(jìn)一步推動長江新城的快速。

1、金茂武漢長江TOD綜合體項(xiàng)目正式簽約落地長江新城起步區(qū)。

中國中化集團(tuán)有限公司與武漢市簽訂“中國金茂武漢長江TOD綜合體項(xiàng)目”合作協(xié)議，投資額約50億元，建設(shè)內(nèi)容包括企業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、5A甲級寫字樓、超星級酒店、高端生態(tài)主題商業(yè)街區(qū)、大型商業(yè)MALL等。

2、長江新區(qū)國際綠創(chuàng)中心項(xiàng)目拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2月8日，長江國際綠創(chuàng)中心項(xiàng)目拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目總占地面積約184畝，總建筑面積約43萬方（共分三期開發(fā)，其中一期23萬方），總投資規(guī)模約60億元。根據(jù)地塊要求，商服建筑樓宇、小學(xué)、公園綠年的建設(shè)應(yīng)與住宅同步。

3、中鐵建集團(tuán)備案長江新區(qū)177號地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年3月開工。

11月9日，中鐵建集團(tuán)備案長江新區(qū)177號地塊項(xiàng)目，總投資185947萬元，計(jì)劃于2022年3月開工，是繼中鐵建華中總部開工后的又一項(xiàng)目。

4、國藥大健康產(chǎn)業(yè)總部基地

2022年2月8日，長江新區(qū)總投資18億元的國藥大健康產(chǎn)業(yè)總部基地項(xiàng)目開工。后期將引入世界500強(qiáng)醫(yī)藥企業(yè)子公司的區(qū)域總部或區(qū)域總部控股公司入駐，引入不少于10家醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐。1月20日，武漢軒晟置業(yè)有限公司申報(bào)P(2020)161地塊投資備案。其中商務(wù)地塊暫定名“長江國際”，住宅暫定名“長江府邸”。

5、航天基地衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)園一期全部建成達(dá)產(chǎn)，已具備年產(chǎn)20發(fā)火箭、240顆衛(wèi)星能力，其中首枚衛(wèi)星已成功下線，新洲號火箭已發(fā)射升空。電磁防護(hù)材料項(xiàng)目也已投產(chǎn)，標(biāo)志著武漢國家航天產(chǎn)業(yè)基地三大主體產(chǎn)業(yè)園全面建成。火

6、漢RISC-V產(chǎn)學(xué)研基地揭牌落戶長江新城

2020年1月，武漢RISC-V產(chǎn)學(xué)研基地揭牌落戶長江新城，這是國內(nèi)首個(gè)RISC-V產(chǎn)學(xué)研基地，長江新城將誕生首枚“新武漢造”開源芯片。

7、中國鐵建華中總部大廈項(xiàng)目落戶長江新區(qū)。

總投資約96010萬元，中國鐵建華中總部大廈建設(shè)地點(diǎn)位于新區(qū)大道以南，朱家河路以北，團(tuán)風(fēng)灣路以東，興盛路以西，擬建商務(wù)設(shè)施（1棟超高層辦公樓及裙房）和公園綠地。

8、100億！長江新區(qū)全球碳中和創(chuàng)行先鋒示范區(qū)項(xiàng)目子項(xiàng)目簽約

2021年11月，全球碳中和創(chuàng)行先鋒示范區(qū)項(xiàng)目長江新區(qū)投資100億元，長江新區(qū)向“世界碳谷”建設(shè)邁出一大步。

9、長江新區(qū)首個(gè)國字號平臺掛牌成立

六、金融機(jī)構(gòu)方面

長江新區(qū)與國家開發(fā)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等6家省分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

其他公共基建重點(diǎn)工程

1、諶家磯大道改造工程正在建設(shè)中。改造后的諶家磯大道全長約4.7公里，建成后將很大程度改善交通環(huán)境，便捷主城、新區(qū)及陽邏中心區(qū)的聯(lián)系，有利于長江新區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，助力區(qū)域建設(shè)與發(fā)展。

2、武大高速建設(shè)已進(jìn)入沖刺階段。武大高速大悟段全長48公里，2020年10月開工建設(shè)，目前同興隧道接近貫通，武大高速建設(shè)已進(jìn)入沖刺階段，為今年年底全線通車奠定了基礎(chǔ)。武漢至大悟高速公路起始于武漢長江新城諶家磯南湖村，終點(diǎn)位于孝感市大悟縣，全線采取雙向六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，武漢段全長約78公里，投資額130億元。

3、新區(qū)大道建設(shè)工程進(jìn)行中。新區(qū)大道是長江新區(qū)起步區(qū)貫通東西向的主干路，也是區(qū)域內(nèi)濱水、景觀、迎賓的休閑街道，支撐著長江新區(qū)核心區(qū)對外和區(qū)內(nèi)交通聯(lián)系。

4、新命名道路129條、更名道路14條、擬命名橋梁4座！

武漢自然資源和規(guī)劃局公示了“長江新城起步區(qū)道路命名規(guī)劃”，其中新命名道路129條、更名道路14條、擬命名橋梁4座。長江新城起步區(qū)共規(guī)劃10條主干路，一條快速路。

5、諶家磯再生水廠+中心公園，加速推進(jìn)中。

諶家磯再生水廠工程自去年9月動工建設(shè)，該工程位于長江新區(qū)起步區(qū)，占地面積約6.7萬平方米，相當(dāng)于近10個(gè)足球場大小，是湖北省在建的首個(gè)全埋式地下污水處理廠。

6、府澴河出口河段綜合整治工程（一期）有望竣工開園

由中國一冶集團(tuán)有限公司承建的府澴河出口河段綜合整治工程（一期），目前正在大面積開展園林景觀工程建設(shè)，預(yù)計(jì)12月底實(shí)現(xiàn)部分開園。

值得一提的是，三期工程完工后，諶家磯片區(qū)會形成由新河右堤-諶家磯北堤-諶家磯東堤-張公堤組成的諶家磯防洪保護(hù)區(qū)，保護(hù)江岸、黃陂兩區(qū)18.75平方公里范圍內(nèi)的4.5萬居民，工程將優(yōu)化府澴河出口河段的行洪格局，提升諶家磯片區(qū)防洪能力，防洪標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)狀20年一遇提高到50年一遇。

長江新區(qū) 未來可期

長江新區(qū)的正式成立，無疑對這個(gè)區(qū)域的發(fā)展又重振了信心，盡管不是國家級，但至少現(xiàn)在是省級，已邁出了非常重要一步。長江新區(qū)相對其他幾個(gè)副城來說，目前是發(fā)展最“空白”的一個(gè)，但從另一方面來說，未來的區(qū)域發(fā)展的空間也越大。