最近關(guān)于新益村城中村K3地塊改造規(guī)劃方案公布，改造用地面積29331平米，包括住宅，商業(yè)，養(yǎng)老服務(wù)，垃圾站，以及地下車庫等，下面規(guī)劃詳情有興趣可以看看。

該地塊屬于P（2017）020號(hào)四宗小地塊中的一塊，4宗地塊位置較為分散，K1住宅地塊凈用地面積21380.18平方米，建筑面積93470平方米；K2商住地塊位于臨后湖大道，漢口城市廣場(chǎng)以南，凈用地面積為32435.18平方米，建筑面積155153平方米，其中居住95850平方米，商業(yè)59303平方米；K3住宅地塊位于漢黃路東北側(cè)，14號(hào)線車場(chǎng)以南；凈用地面積為29485.43平方米，建筑面積123671平方米；K4商住地塊位于漢黃路與解放大道；規(guī)劃凈用地面積為35481.03平方米；建筑面積113706平方米，其中居住78730平方米，商業(yè)34976平方米。

后期經(jīng)過土壤修復(fù)工程施工，該地塊近日?qǐng)?bào)規(guī)，新益村城中村改造K3地塊總用地面積29331.81平方米，凈用地面積29331.81平方米，總建筑面積168832.03平方米，地上計(jì)容總建筑面積123671平方米，其中住宅118833.12平方米，配套用房及商業(yè)4837.88平方米（其中配套商業(yè)2463.41平方米，社區(qū)服務(wù)用房301.1平方米，物業(yè)管理用房395.61平方米，文化活動(dòng)站259.88平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房361.62平方米，開閉所配電房840.65平方米，消防控制室48.53平方米，公廁68.54平方米，地下室及人行出入口22.59平方米，門樓44.95平方米，垃圾收集屋31平方米）。地上不計(jì)容建筑面積3360.96平方米，地下室建筑面積41800.07平方米（其中非人防車庫34379.81平方米，人防車庫7420.26平方米）。

容積率4.22，建筑密度25%，綠地率25%，總戶數(shù)1030戶，機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)1231個(gè)（其中住宅車位1189個(gè)，商業(yè)車位13個(gè)，配套車位29個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)668個(gè)（其中住宅車位595個(gè)，商業(yè)車位37個(gè)，配套車位36個(gè)）。

地塊位于二環(huán)和三環(huán)線之間，是近年來市中心少有的優(yōu)質(zhì)地塊，東接解放大道，南連二環(huán)線，西靠武漢大道，北臨三環(huán)線，屬東后湖板塊?？拷罔F3號(hào)線市民之家站，占盡交通之利。