東湖是武漢人休閑好去處，周邊環(huán)境非常適合周末出游，最近官方公布了環(huán)東湖周邊地區(qū)相關(guān)管理政策，期中包括改擴(kuò)建，增強(qiáng)綠化等措施，讓東湖環(huán)境能夠更好。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市環(huán)東湖周邊地區(qū)規(guī)劃管理工作的指導(dǎo)意見

武昌分局、洪山分局、青山分局、東湖分局、東湖開發(fā)區(qū)分局、局屬各事業(yè)單位、機(jī)關(guān)各處室：

為規(guī)范武漢市環(huán)東湖周邊地區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)空間風(fēng)貌景觀的保護(hù)和管理，維護(hù)公共利益，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市環(huán)東湖周邊地區(qū)規(guī)劃管理工作的有關(guān)意見通知如下：

一、本意見所稱環(huán)東湖周邊地區(qū)，是指東湖風(fēng)景名勝區(qū)以外，北至團(tuán)結(jié)大道，西至沙湖大道，南至武珞路、雄楚大道，東至光谷三路、嚴(yán)西湖圍合的區(qū)域。環(huán)東湖周邊地區(qū)的規(guī)劃編制、審批以及新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)遵守本意見。

二、強(qiáng)化“半邊山水半邊城”的城湖空間意向。南岸地區(qū)強(qiáng)化山城融合景觀，以教育科研、文化旅游功能為主；東岸地區(qū)強(qiáng)化自然生態(tài)本底，以文化旅游、自然休閑功能為主；西北岸地區(qū)強(qiáng)化現(xiàn)代城市風(fēng)貌，以公共及商業(yè)服務(wù)功能為主。

三、推進(jìn)環(huán)東湖周邊地區(qū)國土空間規(guī)劃城市設(shè)計(jì)全覆蓋，立足各岸線景觀特質(zhì)，重點(diǎn)明確濱湖天際線、用地功能、建筑風(fēng)貌等控制要求，并納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。

四、強(qiáng)化功能引導(dǎo)。環(huán)東湖周邊地區(qū)臨湖第一個街坊，應(yīng)優(yōu)先布局公共建筑，提升濱湖岸線的公共開放性，并嚴(yán)格控制住宅建筑體量及風(fēng)貌。

五、加強(qiáng)重要視點(diǎn)管控。環(huán)東湖周邊地區(qū)的國土空間規(guī)劃城市設(shè)計(jì)，以及建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證和建筑方案審批階段，應(yīng)選取東湖鵝咀、沙灘浴場、全景廣場、東湖賓館、蒼柏園、總觀園、劉備郊天壇、清河橋、武漢大學(xué)北門、九女墩、風(fēng)光村、落雁景區(qū)蘆洲古渡等十二個經(jīng)典視點(diǎn)進(jìn)行實(shí)景三維分析。周邊有標(biāo)志性建筑、重要橋梁、景觀大道、城市環(huán)線、重要地上軌道等空間的，應(yīng)在上述區(qū)域補(bǔ)充選取視點(diǎn)進(jìn)行實(shí)景三維分析。

六、強(qiáng)化垂湖景觀及綠化滲透。通過增加立體綠化、完善慢行系統(tǒng)等方式，提高主要垂湖道路中線兩側(cè)100米進(jìn)深范圍內(nèi)的綠化覆蓋率及公共開放性，形成沿楚漢路、洪山路、黃鸝路、徐東大街、羅家港路、禮和路、楊春湖路、花城大道、喻家湖路、魯磨路、尚文路、卓刀泉北路的垂湖綠色廊道。

七、保護(hù)環(huán)東湖南岸地區(qū)山脊線的完整性。以沙灘浴場、東湖賓館、蒼柏園、清河橋?yàn)橐朁c(diǎn)，確保環(huán)東湖南岸地區(qū)新建建筑透視高度不突破磨山、獅子山、珞珈山、封都山、猴山、虎口山、斧頭山、風(fēng)箏山、大團(tuán)山、畢家山、太漁山、吹笛山、南望山、喻家山、馬鞍山、刺山的山脊線高度。

八、強(qiáng)化環(huán)東湖東岸地區(qū)自然生態(tài)景觀風(fēng)貌管控。嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)底線區(qū)、生態(tài)發(fā)展區(qū)相關(guān)規(guī)定或要求。以東湖鵝咀、蒼柏園、劉備郊天壇為視點(diǎn)，確保環(huán)東湖東岸地區(qū)新建建筑透視高度不突破自然山林冠線。

九、環(huán)東湖周邊地區(qū)重點(diǎn)管控區(qū)域內(nèi)的開發(fā)類建設(shè)項(xiàng)目及建筑高度15米以上非開發(fā)類建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證和建筑方案審批階段上報(bào)市規(guī)劃委員會審議；非重點(diǎn)管控區(qū)域內(nèi)的重大建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)專家會評審?fù)ㄟ^后，在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證和建筑方案審批階段上報(bào)市規(guī)劃委員會審議。

十、嚴(yán)格落實(shí)《湖北省國家安全技術(shù)保衛(wèi)辦法》（省政府令第393號）相關(guān)要求，涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)加強(qiáng)建筑性質(zhì)、建筑高度等規(guī)劃管控。

十一、環(huán)東湖周邊地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目確需突破本意見相關(guān)要求的，經(jīng)專家會評審?fù)ㄟ^后，上報(bào)市政府審議。

十二、在本意見執(zhí)行之日前，已經(jīng)核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的項(xiàng)目，按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行，并在建筑方案審批階段加強(qiáng)建筑風(fēng)貌管控。