小區(qū)電梯壞了是常有的事，但是有些小區(qū)電梯壞了一個月的都沒人管，找物業(yè)反映也是沒有人管，十分影響上下樓的問題，下面了解下吧。

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦

主要有以下三種辦法可以來解決：

1、找房管部門物業(yè)科投訴

所有的物業(yè)都有著相對應(yīng)的部門進(jìn)行管理，而管理物業(yè)的部門就叫做房管部門，如果電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)遲遲不維修，那么我們就可以直接去房管部門物業(yè)科進(jìn)行投訴。

2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴

電話：96333或12365

不管什么東西都有一個保質(zhì)期，對于電梯而言，一般可以用了十幾年，如果維修做得好，就算用幾十年也沒有毛病，如果電梯出現(xiàn)了故障，又沒有達(dá)到一定的年限，那么我們就可以去技術(shù)監(jiān)督局特行科進(jìn)行投訴。

電梯是屬于小區(qū)共有的設(shè)備，我們交物業(yè)費(fèi)是委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理，一旦電梯出現(xiàn)了故障，那么受委托人就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這里的受委托人就是物業(yè)管理公司。

3、維修費(fèi)用

電梯還在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)了故障，那么我們就要找開發(fā)公司出現(xiàn)維修，如果過了保質(zhì)期，那么就需要先有物業(yè)公司進(jìn)行墊付，等專項(xiàng)維修資金申請到位后，再撥款給物業(yè)工資，當(dāng)然也可以等費(fèi)用到了再進(jìn)行相對應(yīng)的維修，這個都可以和物業(yè)協(xié)商決定。

4、其他方式

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不對其進(jìn)行維修的，是可以通過小區(qū)業(yè)主大會的召開，來進(jìn)行物業(yè)公司的變更的，或者通過物業(yè)管理部門來投訴處理。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條

下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。