前段時間，建安公司成功中標(biāo)武漢光谷國際新文化電競中心項目。據(jù)悉，該項目包括電競館、辦公樓以及住宅等，其中電競館面積不小于3萬平方米。光谷國際新文化電競中心引起不少市民朋友的好奇，具體情況趕快來了解下吧。

光谷國際新文化電競中心在哪

據(jù)了解，項目位于光谷中心城九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以東，占地面積4.34萬㎡，計容建筑面積14.16萬㎡，總建筑面積21.03萬㎡。

含電競綜合場館、辦公樓、住宅及配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容，包含 A、B、C、D四個地塊。該地將建成不少于3萬平方米的綜合電競場館。

資料顯示，項目在2021年12月武漢集中土拍中編號P(2021)188，由武漢光谷新文化投資發(fā)展有限公司以底價65670萬元競得，樓面地價4637.71元/㎡，溢價率0%。

P(2021)188號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以東，土地面積43403.05㎡，住宅、商務(wù)金融、娛樂用地，總建面141600㎡，起始樓面價4637.71元/㎡。

地塊條件

1、根據(jù)規(guī)劃，建設(shè)一處計容建筑面積不少于3萬平方米的綜合電競場館，須自持至土地使用權(quán)期限屆滿，不得對外整體或分割銷售。綜合電競場館所在地塊全部建筑結(jié)構(gòu)封頂后，宗地內(nèi)非自持建筑面積(含居住用地)方可預(yù)售。

2、引入1家電競游戲內(nèi)容監(jiān)測機(jī)構(gòu)入駐，并引入不少于1家中國前10的游戲研發(fā)公司或其子公司入駐(以中國音數(shù)協(xié)游戲工委2020年“中國游戲產(chǎn)業(yè)年會”公布的名單為準(zhǔn))。

3、本宗地建設(shè)時，商服與居住用地設(shè)計方案同步獲批、同步取得施工許可證、同步開工建設(shè)、同步竣工驗收。

4、競得人應(yīng)按照新建商品房預(yù)(現(xiàn))售有關(guān)規(guī)定按期上市銷售。住宅銷售價格應(yīng)符合國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，銷售備案價標(biāo)準(zhǔn)以其上市當(dāng)月所在區(qū)域板塊新建商品住宅合同網(wǎng)簽成交均價作為參考。

地塊分析

該地塊位于光谷中心城武漢金谷規(guī)劃片區(qū)內(nèi)，武漢金谷規(guī)劃面積55公頃，以打造金融服務(wù)為主要產(chǎn)業(yè)，設(shè)立規(guī)模達(dá)到500億元的光谷產(chǎn)業(yè)基金。對標(biāo)硅谷、以色列和深圳前海等地區(qū)。

目前，地塊周邊有武漢光谷(國際)外國語學(xué)校，地鐵有11號線地鐵，19號線，周邊商業(yè)包括大悅城，待建的預(yù)計2024年開業(yè)的龍湖天街。地塊是目前武漢最熱門的置業(yè)版塊之一，地塊周邊新房包括民發(fā)盛特區(qū)、光谷云鼎等。

在2021年6月，香港置地以總價431610萬元競得位于東湖開發(fā)區(qū)神墩五路以南、高科園路以西、高科園三路以北、星高路以東，P(2021)033號住宅用地，樓面地價20330.19元/㎡，溢價率84.36%。