武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度一直都挺受市民的關(guān)注，竣工時(shí)間也已經(jīng)確定這讓市民興奮不已，將預(yù)計(jì)在2022年3月份實(shí)現(xiàn)竣工，今年除了武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)還有哪些商業(yè)體也將建成呢？

武昌夢(mèng)時(shí)代實(shí)景

2022剛剛開(kāi)始，武昌區(qū)就迎來(lái)了重磅好消息，那就是武漢武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目按計(jì)劃將于今年3月中旬實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收。

武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的總建筑面積將近80萬(wàn)平米，地上九層，地下四層，總停車(chē)位也以7000多個(gè)的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過(guò)了經(jīng)開(kāi)永旺的4000多個(gè)，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)相當(dāng)于3個(gè)武漢國(guó)際廣場(chǎng)、3個(gè)經(jīng)開(kāi)永旺、13個(gè)武商廣場(chǎng)。它就像巨人的一只腳，踏在武昌的土地上。待建成之后它很可能就是華中地區(qū)單體面積最大的商業(yè)綜合體。

根據(jù)介紹，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中至少有超過(guò)3000人同時(shí)施工，以此來(lái)保證項(xiàng)目能在2022年順利開(kāi)業(yè)。這也是武漢本土霸主武商集團(tuán)繼國(guó)廣、世貿(mào)和武商廣場(chǎng)之后又一大手筆。整個(gè)武商夢(mèng)時(shí)代的特別之處就在于，建成之后，它不僅僅會(huì)成為一個(gè)商業(yè)零售的廣場(chǎng)，還將成為一個(gè)室內(nèi)的游樂(lè)場(chǎng)。這里面將會(huì)建成最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)，甚至還有一個(gè)室內(nèi)的過(guò)山車(chē)。

建設(shè)過(guò)程困難重重

武商夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目從2017年開(kāi)工，曾網(wǎng)傳項(xiàng)目將于2020年竣工。可轉(zhuǎn)眼，項(xiàng)目的施工來(lái)到了第五個(gè)年頭，終于確定將在今年3月完工。這五年的施工進(jìn)度不光是因?yàn)橐咔橛兴⒄`，更多的是因?yàn)橛龅搅撕芏喙こ屉y題。

①超大基坑施工難題：

項(xiàng)目基坑面積達(dá)8.6萬(wàn)平方米，最深處19.3米，緊鄰武漢地鐵2號(hào)線，開(kāi)挖6至8米即進(jìn)入風(fēng)化巖層，巖層堅(jiān)硬程度堪比普通C10混凝土。若采用傳統(tǒng)逆作法施工，需要在基坑內(nèi)設(shè)置數(shù)量眾多的強(qiáng)支撐，該方式經(jīng)濟(jì)效益低，且極大影響大型挖掘設(shè)備的土方開(kāi)挖。

項(xiàng)目通過(guò)與中建三局總承包公司地下空間研究室的共同研究攻關(guān)，提出了“無(wú)內(nèi)支撐+中心島支護(hù)”基坑方案。無(wú)內(nèi)支撐支護(hù)方案減少了數(shù)量眾多的強(qiáng)撐，保證了大面積的土方同步開(kāi)挖和地下室結(jié)構(gòu)在敞開(kāi)條件下施工。

而在臨地鐵一側(cè)采用中心島支護(hù)，其核心原理是利用基坑一側(cè)的梯形留土，起到對(duì)臨地鐵側(cè)的支護(hù)樁的反壓作用。經(jīng)比對(duì)，該方案不僅節(jié)約成本，還能將工期縮短4個(gè)月時(shí)間。

②撐起超大空間“脊梁”：

項(xiàng)目游樂(lè)園空間體系為“長(zhǎng)107米、寬150m、最大挑空38.5米”的超大空間結(jié)構(gòu)。其上方承載冷卻塔及種植屋面，為滿足超強(qiáng)承重要求，該屋蓋設(shè)計(jì)采用“混凝土孤柱+鋼結(jié)構(gòu)重型桁架”結(jié)構(gòu)。

其中單片桁架最重達(dá)108噸，超長(zhǎng)型鋼混凝土孤柱最大獨(dú)立長(zhǎng)度達(dá)到27米。施工過(guò)程中，項(xiàng)目打出多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)組合拳，撐起超大空間“脊梁”，通過(guò)整體建模，模擬錯(cuò)層拼裝施工，進(jìn)行荷載整體分析，實(shí)現(xiàn)低位錯(cuò)層拼裝，將總重量達(dá)3000噸的主、次桁架拆分排列整合。

分為16輪次提升，如同俄羅斯方塊般紋絲合縫拼接;通過(guò)應(yīng)用埋入式應(yīng)變磚傳感器和分布式光纖傳感技術(shù)，給混凝土裝上“感知神經(jīng) ”，實(shí)現(xiàn)混凝土狀況的高效檢測(cè)預(yù)警。保證混凝土孤柱結(jié)構(gòu)安全;利用計(jì)算機(jī)建立ANSYS有限元模型，引入生死單元模擬焊接過(guò)程，對(duì)焊接應(yīng)力和構(gòu)件的變形進(jìn)行數(shù)值模擬，將桁架層形變控制在合理范圍。

周邊樓市動(dòng)態(tài)

根據(jù)房天下的房?jī)r(jià)地圖顯示：武商夢(mèng)時(shí)代周邊更多的是寫(xiě)字樓、商鋪還有公寓。南側(cè)二環(huán)外的萬(wàn)科新都會(huì)9號(hào)樓建面約118-126平帶裝修房源在售，均價(jià)約29500元/平。

根據(jù)貝殼平臺(tái)的二手房地圖顯示：武商夢(mèng)時(shí)代周邊有很多員工宿舍和一些老小區(qū)。比如武商夢(mèng)時(shí)代西側(cè)的武鍋社區(qū)，就是武鍋集團(tuán)的員工宿舍，現(xiàn)在的二手房掛牌價(jià)約1.9萬(wàn)元/平。在周?chē)环N宿舍和公寓中，算是很高的價(jià)格了。并且武商夢(mèng)時(shí)代所使用的地塊，以前就是武鍋集團(tuán)的地，后來(lái)出于各種原因轉(zhuǎn)手給了武商集團(tuán)。

周?chē)容^有代表性的二手房就是寶通寺路上的百瑞景小區(qū)。百瑞景小區(qū)的一期、二期西區(qū)、四期和六期的二手房掛牌價(jià)在3.5萬(wàn)元/平到3.6萬(wàn)元/平;而二期東區(qū)、三期和五期的二手房掛牌價(jià)在2.9萬(wàn)元/平到3.1萬(wàn)元/平。目前價(jià)格可以說(shuō)并不便宜，待武商夢(mèng)時(shí)代建成后很有可能會(huì)再掛得高一些。

2022年的武昌商業(yè)

除了武商夢(mèng)時(shí)代備受矚目，武昌區(qū)在2022年還有很多令人期待的項(xiàng)目正在有序進(jìn)行。比如武漢華聯(lián)skp百貨落戶楚河漢街，現(xiàn)在正在裝修中。整個(gè)項(xiàng)目體量約為20萬(wàn)平方米，將對(duì)楚河漢街第二街區(qū)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行“從零起步”的整體翻新，致力打造為武漢時(shí)尚地標(biāo)。開(kāi)業(yè)亮相以后，視覺(jué)形象和購(gòu)物體驗(yàn)預(yù)計(jì)會(huì)超過(guò)現(xiàn)有的北京和西安項(xiàng)目。

以及秦園路、徐家棚地鐵TOD項(xiàng)目。今年，武漢地鐵推出的8大TOD項(xiàng)目均緊鄰關(guān)鍵樞紐地鐵站，總面積約64萬(wàn)平方米。其中三陽(yáng)路、秦園路、徐家棚3個(gè)項(xiàng)目是一線長(zhǎng)江濱江高端商務(wù)TOD項(xiàng)目。

還有武漢電影樂(lè)園的改造，計(jì)劃于2022年12月竣工。項(xiàng)目是沙湖畔的萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園，目前正在對(duì)地上2層0.8萬(wàn)平方米進(jìn)行改造建設(shè)，計(jì)劃新增酒吧、書(shū)店、攀巖、武術(shù)擂臺(tái)、舞臺(tái)劇場(chǎng)、電音劇場(chǎng)等項(xiàng)目。

來(lái)源：武漢樓市動(dòng)態(tài)