武漢大學(xué)生八折買房政策早在2018年就已經(jīng)推出了，未來武漢還會提供更多大學(xué)生保障性住房，幫助各位學(xué)子留在武漢。那這次就來介紹下相關(guān)政策，準(zhǔn)備以后在武漢生活的同學(xué)可以了解看看，還是很有用的。

武漢大學(xué)生買房政策一覽

第一條

為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善住房供應(yīng)體系，規(guī)范大學(xué)畢業(yè)生保障性住房管理工作，滿足大學(xué)畢業(yè)生基本居住需求，根據(jù)《市委辦公廳市政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于加強大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)>的通知》(武辦發(fā)〔2017〕25號)精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權(quán)利，面向留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租賃或者銷售的住房，包括大學(xué)畢業(yè)生租賃房和大學(xué)畢業(yè)生安居房。

本辦法所稱大學(xué)畢業(yè)生，是指取得普通高校(含教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制大專及以上學(xué)歷的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員。

本辦法所稱家庭，未婚大學(xué)畢業(yè)生指本人及其父母，已婚大學(xué)畢業(yè)生指夫妻雙方及其子女。

第三條

本市行政區(qū)域內(nèi)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的籌建、租售、使用、退出的管理，適用本辦法。

第四條

建立大學(xué)畢業(yè)生保障性住房聯(lián)席會議制度，由市住房保障房管部門主要負(fù)責(zé)人任召集人，各區(qū)(含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)，下同)、市直各相關(guān)部門和單位負(fù)責(zé)人參加，負(fù)責(zé)按照市區(qū)聯(lián)動、統(tǒng)籌推進、責(zé)任明確、運行高效的原則，統(tǒng)籌全市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌建和管理工作。

第五條

各區(qū)人民政府(含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會，下同)負(fù)責(zé)組織實施轄區(qū)內(nèi)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌建、租售、使用、退出以及監(jiān)督管理工作。

市招才部門負(fù)責(zé)分解下達各區(qū)年度大學(xué)畢業(yè)生保障性住房目標(biāo)任務(wù)，將大學(xué)畢業(yè)生保障性住房工作納入各區(qū)、市直各相關(guān)部門和單位綜合考評指標(biāo)體系。

市人力資源社會保障部門負(fù)責(zé)制訂全市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房需求和年度計劃，指導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生資格認(rèn)定等工作。

市住房保障房管部門負(fù)責(zé)督促各區(qū)加快大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌集，指導(dǎo)各區(qū)開展大學(xué)畢業(yè)生保障性住房配租配售、后期運營和監(jiān)督管理工作。

市國土規(guī)劃部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排項目建設(shè)用地，落實大學(xué)畢業(yè)生保障性住房配建要求。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、公安等部門負(fù)責(zé)按照各自職責(zé)，做好大學(xué)畢業(yè)生保障性住房相關(guān)工作。

第六條

畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶籍，在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的，可申請購買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

第七條

大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過集中新建、配建、改建、租賃等多種渠道籌集，安居房以60平方米左右的小戶型為主，租賃房以人均租住面積20平方米為主，實行封閉運行、循環(huán)退出。

第八條

有條件的中心城區(qū)、各新城區(qū)和開發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)在交通便捷、配套完善的區(qū)域，集中新建一定規(guī)模的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。

集中新建項目由各區(qū)明確建設(shè)規(guī)模、租賃房和安居房比例、套型面積、租賃租金和銷售價格標(biāo)準(zhǔn)、共有產(chǎn)權(quán)比例，并在土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

大學(xué)畢業(yè)生安居房實行共有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與項目開發(fā)企業(yè)共同持有。

第九條

中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6-12%的比例配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。就地還建住宅建筑面積由各中心城區(qū)人民政府核定。各中心城區(qū)應(yīng)當(dāng)明確大學(xué)畢業(yè)生租賃房無償配建和產(chǎn)權(quán)歸政府所有的要求，并在國土規(guī)劃部門土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

商品住房開發(fā)項目配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房的，不再配建公共租賃住房;商品住房開發(fā)項目同時按照租購并舉住房制度要求配建租賃住房的，可以將實際配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房的比例在租賃住房配建比例中予以扣減。

第十條

完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場價20%向大學(xué)畢業(yè)生出售;共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項目開發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場價向大學(xué)畢業(yè)生出售。大學(xué)畢業(yè)生租賃房，按照低于市場價20%(如屬于合租的可低于市場價30%)向大學(xué)畢業(yè)生出租。

第十一條

新建或者配建的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房辦理不動產(chǎn)登記時，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“大學(xué)畢業(yè)生安居房”或者“大學(xué)畢業(yè)生租賃房”，屬于共有產(chǎn)權(quán)安居房的，應(yīng)當(dāng)載明共有人、共有方式及共有份額等內(nèi)容。

第十二條

租賃和購買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，實行申請-審核-公示-輪候或者搖號分配制度。大學(xué)畢業(yè)生保障性住房可通過“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺”或者各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)專窗”申請。審核及分配結(jié)果通過各區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示。大學(xué)畢業(yè)生安居房購買申請結(jié)合項目建設(shè)進度和房源等情況開展。

配租配售的具體辦法，由市招才部門會同市人力資源社會保障、住房保障房管等相關(guān)部門另行制定。

第十三條

租賃或者購買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃或者購房合同，合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋性質(zhì)、租賃期限、共有產(chǎn)權(quán)份額、房屋使用維護、出租轉(zhuǎn)讓限制等內(nèi)容。

購買大學(xué)畢業(yè)生安居房相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等費用，由購房人全額承擔(dān)。

第十四條

大學(xué)畢業(yè)生租賃房實行“有償租賃、限期租住”。租賃期一般為3年，期滿退出。確有需要的，經(jīng)本人申請最多可再延長2年，延長期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場價執(zhí)行。

第十五條

大學(xué)畢業(yè)生安居房不得上市交易。購房人如需出售或者退出大學(xué)畢業(yè)生安居房，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項目開發(fā)企業(yè)按照屆時市場價的80%予以優(yōu)先回購，項目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生;擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按照屆時市場價優(yōu)先回購大學(xué)畢業(yè)生持有的產(chǎn)權(quán)份額，共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。新購房人獲得房屋性質(zhì)、所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

第十六條

大學(xué)畢業(yè)生安居房由項目開發(fā)企業(yè)回購的，該房源納入大學(xué)畢業(yè)生安居房配售范圍，向符合本辦法規(guī)定條件的大學(xué)畢業(yè)生配售。

第十七條

大學(xué)畢業(yè)生安居房回購及再次出售時的市場價格，以及大學(xué)畢業(yè)生租賃房租金價格，由各區(qū)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)評估后確定。

第十八條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)代理大學(xué)畢業(yè)生保障性住房轉(zhuǎn)讓、租賃等業(yè)務(wù)。大學(xué)畢業(yè)生、項目開發(fā)企業(yè)違規(guī)出售大學(xué)畢業(yè)生安居房的，住房保障房管部門、不動產(chǎn)登記部門不得為其辦理交易轉(zhuǎn)讓、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。

第十九條

大學(xué)畢業(yè)生違反租賃合同約定，擅自出租、出借或者違規(guī)經(jīng)營大學(xué)畢業(yè)生租賃房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定限期進行改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二十條

取得大學(xué)畢業(yè)生保障性住房租賃或者購買資格，或者已租已購大學(xué)畢業(yè)生保障性住房后，又通過購買、受贈、繼承等其他方式取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出已租已購的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。拒不退出的，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房所在地區(qū)住房保障房管部門可依照相關(guān)規(guī)定和程序向人民法院申請強制執(zhí)行。

夫妻雙方婚前均已租購大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的，婚后只可保留一處，并適用前款規(guī)定。

第二十一條

大學(xué)畢業(yè)生保障性住房申請人不如實申報家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或者提供不真實證明材料，其本人及家庭成員不得再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，并按照以下情形分別予以處理：

(一)已取得資格的，由區(qū)人力資源社會保障部門會同區(qū)住房保障房管部門取消其租賃或者購買資格;

(二)已簽約的，運營主體或者項目開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與其解除租購合同，由承租人或者購房人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任;

(三)已購買大學(xué)畢業(yè)生安居房的，區(qū)住房保障房管部門應(yīng)責(zé)令其退出住房，由項目開發(fā)企業(yè)退回購房款。

第二十二條

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。

八折房添新樓盤

12月21日，長江青年城競得武漢市P(2021)189號地塊約40畝住宅用地，將續(xù)建大學(xué)生保障性住房，助力廣大學(xué)子扎根武漢。該地塊總建面9萬平方米，計容面積6.6萬平方米，可向留漢學(xué)子提供八折住宅738套。

2017年至2020年，武漢新增留漢大學(xué)生139萬人，其中落戶大學(xué)生64.6萬人，武漢已連續(xù)4年成為人才凈流入城市。以長江青年城為代表的大學(xué)生安居保障成為重要引力點之一。

2017年起，卓爾控股聯(lián)合小米科技建設(shè)武漢長江青年城，為大學(xué)生留漢提供安居保障住房。項目一期總占地面積約166萬方，涵蓋眾創(chuàng)空間、路演中心、青年人才公寓等綜合功能，可滿足5萬名大學(xué)生在此居住和生活。

長江青年城以“全國青年科創(chuàng)企業(yè)社區(qū)”為總體定位，采取“人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)孵化、保障房供給”三位一體運營模式，圍繞青年人才成長的全周期需求，落實“能就業(yè)、易創(chuàng)業(yè)、快落戶、好安居”的宗旨。通過近四年的高效運行，項目已完成開發(fā)建設(shè)近33萬平米，提供3120套低于市場價20%的大學(xué)生安居房，受到留漢大學(xué)生歡迎。

時尚新潮的智能設(shè)備遍布社區(qū)，共享互聯(lián)的智慧生活貫穿日常，生日會、音樂會、劇本殺繽紛多彩，組成了活力四溢的青年社群生活方式，散發(fā)強力青春磁場，深受全城及省內(nèi)外大學(xué)畢業(yè)生青睞。每次新房源入市，即快速售完找到新主人。

打造高質(zhì)量科創(chuàng)智慧社區(qū)，成為城市創(chuàng)新最強“熱島”。長江青年城創(chuàng)業(yè)創(chuàng)服平臺獲國家級眾創(chuàng)空間和孵化器授牌認(rèn)定。2019年來，累計服務(wù)大數(shù)據(jù)、人工智能、文化傳媒等創(chuàng)業(yè)型企業(yè)1612家，累計培育40家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、6家國家級及專精特新“小巨人”等，博金新材料科技公司等多家入孵企業(yè)獲得中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等國家級獎項，孵化斗笠哥、壹鋮科技等多家創(chuàng)新型企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動風(fēng)生水起，成為城市主戰(zhàn)場之一。已舉辦各類大賽、路演、投融資對接等活動近百場，僅今年承辦的第十屆中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽(湖北賽區(qū))，就吸引超過5000項創(chuàng)業(yè)項目參賽。累計簽約轉(zhuǎn)化72個優(yōu)秀項目，簽約金額1.42億元。

政企密切合作，順利推進項目建設(shè)。黃陂區(qū)組成專班，為大學(xué)生安居房建設(shè)提供專項服務(wù)和支持，青年城也是黃陂區(qū)疫情后首批復(fù)工復(fù)產(chǎn)項目，保障建設(shè)和按期交付。區(qū)里同時從減稅降費、資金補助、貼身幫扶活動組織等全維度對新組建的國家級創(chuàng)新平臺給予有力支持。

長江青年城將持續(xù)發(fā)力服務(wù)武漢“學(xué)子留漢”工程，全力建設(shè)青年之城、夢想之城。本次新地塊加入，將使青年城形成連片發(fā)展的完整規(guī)模，成為擁有4000戶居民、超過萬人就業(yè)創(chuàng)業(yè)的武漢最大青年社區(qū)。長江青年城將進一步強化更多人才安居、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、孵化輔導(dǎo)等舉措，打造國內(nèi)領(lǐng)先雙創(chuàng)孵化平臺，賦能青年創(chuàng)業(yè)安居夢想，為城市未來發(fā)展增添新動能。

來源： 大武漢客戶端