最新消息，武漢信貸環(huán)境有所改善了，二手房貸也逐步在恢復(fù)，部分銀行可以接受異地公積金貸款了，各大銀行均可正常受理武漢二手房貸款業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)明年房貸供需關(guān)系將回歸正常。

貸款利率(LPR)

今天(11月22日)，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)公布最新(基準(zhǔn))貸款利率(LPR)。

截圖自中國(guó)人民銀行官網(wǎng)

2021年11月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

LPR較上月無(wú)變化，而且，1年期、5年期以上LPR已連續(xù)19個(gè)月未變。

武漢二手房貸逐步恢復(fù)

據(jù)武漢貝殼交易中心接部分銀行通知，11月起，二手房貸款業(yè)務(wù)逐步恢復(fù)正常，在符合銀行貸款資質(zhì)的條件下，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中信銀行、交通銀行、招商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、漢口銀行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行，均可正常受理武漢二手房貸款業(yè)務(wù)(包括純商貸及組合貸)，武漢農(nóng)村商業(yè)銀行滿足條件下可接受異地公積金貸款。

武漢主要銀行貸款利率參考

數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院 最終以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

據(jù)貝殼演研究院數(shù)據(jù)，目前武漢除農(nóng)業(yè)銀行外，大部分銀行二手房貸款首套利率為5.78%，二套房5.98%。

除此以外，武漢二手房貸款放款速度并未有明顯變化，從簽約到放款仍需3-6個(gè)月。相對(duì)來(lái)說(shuō)，公積金放款會(huì)快一些，1-3個(gè)月可完成放款。

11月重點(diǎn)城市主流貸款利率

據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月重點(diǎn)城市中約30%的城市下調(diào)利率，下調(diào)范圍較上月擴(kuò)大。

圖源：貝殼研究院

預(yù)計(jì)下月市場(chǎng)房貸利率繼續(xù)回調(diào)、放款速度加快，利于改善購(gòu)房預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)成交筑底回升。

預(yù)計(jì)明年房貸供需關(guān)系將回歸正常，有利于合理住房消費(fèi)正常滿足，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

圖源：貝殼研究院

銀保監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)合理貸款

需求得到滿足

據(jù)財(cái)聯(lián)社11月19日電，銀保監(jiān)會(huì)稱，前10個(gè)月，各項(xiàng)貸款新增17.9萬(wàn)億元，同比多增783億元，

資金供給合理充裕，有效滿足了實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理資金需求。其中，房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足。

10月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.2%，整體保持穩(wěn)定。

個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首套房，投向住房租賃市場(chǎng)的貸款同比增長(zhǎng)61.5%。

來(lái)源: 越喬在線