近幾年，武漢各區(qū)的發(fā)展有很大變化，中心城區(qū)人口逐漸外溢，遠(yuǎn)城區(qū)的發(fā)展充滿潛力。那今天，就準(zhǔn)備和大家好好分析下武漢各區(qū)的人口變化，其實(shí)這也能看出未來哪些區(qū)更有前途，畢竟有人不斷流入是一個(gè)重要基礎(chǔ)。

武漢各區(qū)人口總量

2020年11月底，武漢總?cè)丝?233萬，較2010年新增254萬，年均新增25.4萬。那么各區(qū)的人口情況如何呢?

人口最多的三個(gè)區(qū)分別是洪山區(qū)、黃陂區(qū)和武昌區(qū)，人口分別為173萬、115萬和109萬，也是武漢三個(gè)人口超過100萬的大區(qū)。洪山區(qū)是武漢面積最大中心城區(qū)，也是大學(xué)之城，大學(xué)生數(shù)量眾多，人口排第一不奇怪。如果加上東湖高新區(qū)托管的人口，總?cè)丝诔^200萬。黃陂區(qū)是武漢面積最大的遠(yuǎn)城區(qū)，人口也比江夏、新洲其他幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)多。武昌區(qū)地盤主要覆蓋合并前武漢三鎮(zhèn)之一的武昌，比三分之后的漢口三個(gè)區(qū)人口多正常。

江岸區(qū)是漢口三區(qū)中人口最多的區(qū)，人口達(dá)到97萬，漢口另外兩個(gè)區(qū)硚口、江漢差不多，分別為67萬和65萬，曾有人建議漢口的三個(gè)區(qū)合并為漢口區(qū)，這樣的話人口260萬，相當(dāng)于一個(gè)大城市的規(guī)模，這個(gè)管理起來會(huì)很麻煩。

另外兩個(gè)中心城區(qū)漢陽區(qū)和青山區(qū)，漢陽區(qū)人口不及江岸和武昌，這也證實(shí)了漢陽是曾經(jīng)武漢三鎮(zhèn)實(shí)力最弱的一鎮(zhèn)。青山區(qū)依武鋼而設(shè)，不算東湖風(fēng)景區(qū)的話青山區(qū)是武漢人口最小的一個(gè)區(qū)。

遠(yuǎn)城區(qū)中，江夏區(qū)人口接近百萬，這里還扣除了東湖高新區(qū)托管的部分，否則人口可能超過黃陂區(qū)。另一個(gè)人口大的遠(yuǎn)城區(qū)是新洲區(qū)，人口86萬。蔡甸區(qū)被武漢經(jīng)開區(qū)托管了一部分，人口規(guī)模更小，為55萬人。

再來看看三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)，武漢東湖高新區(qū)高新企業(yè)多，年輕人密集，人口超過90萬;而武漢經(jīng)開區(qū)依托東風(fēng)設(shè)立，整體托管漢南區(qū)后，人口接近50萬。東西湖區(qū)(臨空港經(jīng)開區(qū))即是遠(yuǎn)城區(qū)也是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，與漢口融城比較早，人口規(guī)模為84萬。

中心城區(qū)人口外溢

再來看看人口變化：新增人口超過20萬的區(qū)分別是洪山(67萬)、東湖高新區(qū)(53萬)、臨空港經(jīng)濟(jì)區(qū)(39萬)、江夏區(qū)(32萬)、黃陂區(qū)(27萬)和漢陽區(qū)(25萬)。

洪山區(qū)曾經(jīng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，隨著武漢十余年的“滿城挖”，白沙洲大道、雄楚大道這些破爛不堪的路兩邊現(xiàn)在已經(jīng)架起來高架，路兩邊高樓拔地而起，可以說“滿城挖”最大的受益者就是洪山區(qū)。東湖高新區(qū)人口新增53萬，十年時(shí)間翻了一番還要多，光谷的變化和發(fā)展用肉眼可見，光谷東拔地而起，不知不覺發(fā)展到鄂州的邊界了。江夏區(qū)這些年城區(qū)基本和武漢中心城區(qū)連片了，無論是文化大道、還是江夏大道，或是光谷大道，已經(jīng)分不清哪是洪山，哪是江夏，哪是東湖高新區(qū)。2號(hào)線、7號(hào)線和8號(hào)線的通車更加拉近了這三個(gè)區(qū)的距離，江夏人口增加還有一個(gè)原因就是很多高校都喜歡去江夏建新校區(qū)。

2013年，武漢第三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)臨空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立，與東西湖區(qū)合署辦公。升級(jí)后的東西湖區(qū)通過臨空港大道和金山大道沿線的快速崛起證明了東西湖區(qū)不僅只有東西湖大道。漢陽區(qū)新增人口排第五有點(diǎn)讓人意外，但是如果你想到漢陽的四新這個(gè)區(qū)域，你就會(huì)覺得漢陽的人口還會(huì)持續(xù)增加。10年前，走三環(huán)經(jīng)過白沙洲大橋的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)三環(huán)內(nèi)真的很破，無論是武昌那邊的白沙洲大道附近還是漢陽這邊的四新，10年過去了，也不知道白沙洲大道修了多少次，四新成了開發(fā)商第二喜歡的區(qū)域，第一是光谷。而漢陽區(qū)也是“滿城挖”第二個(gè)受益地區(qū)。

中心城區(qū)中，除了洪區(qū)和漢陽區(qū)外，其他5個(gè)中心城區(qū)人口增長乏力，除了江岸區(qū)新增7萬外，其他幾個(gè)區(qū)的人口無一例外都在下降。這幾個(gè)區(qū)都是老城區(qū)，人口已出現(xiàn)飽和，新增的樓盤有限，反而是城市綠化帶、商業(yè)綜合體不斷增強(qiáng)，這幾年的長江兩岸和湖兩邊的綠道在瘋狂修建。武漢要打造世界級(jí)濱水城市，大做長江兩岸的文章，所以幾個(gè)中心城市的中心都在提升城市形象，還在修地鐵上。老城區(qū)人口出現(xiàn)下降還有一個(gè)重要原因就是老齡化嚴(yán)重，新生兒很少。

人口結(jié)構(gòu)對(duì)比

首先簡單看下男女比例，男比女為108.07%，比全國105.07%高三個(gè)百分點(diǎn)，說明武漢的單身男性找女朋友難度系數(shù)更大。其中青山區(qū)的武漢化工區(qū)高達(dá)135%，武漢經(jīng)開區(qū)121.09%，說明武鋼和東風(fēng)這兩家大型央企是造成武漢男女失衡的“罪魁禍?zhǔn)住薄?/p>

接下來再看一下年齡結(jié)構(gòu)，青山區(qū)的老年人比例最高，60歲以上老人占比高達(dá)25%,除了洪山區(qū)之外，幾個(gè)中心城區(qū)老齡化問題也比較嚴(yán)重，60歲以上人口占比超過20%(江漢區(qū)略低于20%)。黃陂、蔡甸、新洲60歲以上人口占比也都在20%以上，這三個(gè)地方是武漢農(nóng)村人口的主要來源地，年輕人都選擇去光谷上學(xué)和就業(yè)。武漢的年輕人最集中的地方就是三大經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和江夏、洪山，尤其是大光谷片區(qū)，東湖高新區(qū)60歲以上人口占比不足9%，而15-59歲人口占比接近八成。

綜上，未來中心城區(qū)將更多承擔(dān)政治、文化、商業(yè)、對(duì)外交流等功能，同時(shí)負(fù)責(zé)將武漢顏值刷到一個(gè)新的高度，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的任務(wù)就交給幾個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)了，尤其是大光谷片區(qū)，當(dāng)然未來還有兩個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)在路上，黃陂和新洲都會(huì)參與進(jìn)來。一句話：中心城區(qū)負(fù)責(zé)貌美如花，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家!

來源：武漢大城事