上周，武漢硚口區(qū)政府發(fā)布消息，對古四社區(qū)及輕松公客廠片舊城改建項目房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見。這次被征戶數(shù)大約有930戶，那詳細(xì)的補(bǔ)償方式已經(jīng)在下方列舉出來了，有需要的朋友可以了解看看。

硚口區(qū)古四社區(qū)及輕松公客廠片舊城改建項目

一、征收范圍：

二、被征戶數(shù)：約930戶

三、被征收面積：約6.47萬平方米

四、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋的價值，由評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建〔2011〕77號)評估確定。

1、貨幣補(bǔ)償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，暫提供以下團(tuán)購商品房供其自行選購。

廣電蘭亭榮薈：位于硚口區(qū)古田四路與長豐大道交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，房屋均價為17500元/平方米(含精裝修2500元/平方米)。

洺悅府：位于硚口區(qū)古田五路，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，房屋單價區(qū)間為18000元/平方米-18570元/平方米。

遠(yuǎn)洋K10：位于江漢區(qū)常超街與銀墩路交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，房屋均價為20500元/平方米(含精裝修1800元/平方米)。

清芷園：位于江岸區(qū)塔子湖村夏鵑街，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，房屋均價為13158元/平方米。

注：選擇購買團(tuán)購商品房的被征收人，本著先簽約先受益的原則，按照簽約時間順序選房。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

①住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵。

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：城投立城囍居，位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，預(yù)計交房時間為2022年9月30日之前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格為18500元/平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

選房原則：本著先簽約先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，以應(yīng)調(diào)換面積為基數(shù)就近靠檔選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

調(diào)換方式：

應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補(bǔ)助之和)不結(jié)算差價。

由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出建筑面積分段結(jié)算差價。超出在10平方米以內(nèi)的，按16500元/平方米結(jié)算差價;超出在10平方米以上的，按18500元/平方米結(jié)算差價。

由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評估價格結(jié)算差價。

②商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

城投立城囍居：位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，設(shè)計用途為商業(yè)，預(yù)計交房時間為2022年9月30日之前，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，房源單價為18500元/平方米。

硚口區(qū)躍進(jìn)擴(kuò)大片舊城區(qū)改建項目

一、征收范圍：

二、被征戶數(shù)：約258戶

三、被征收面積：約1.41萬平方米

四、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)評估確定。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

1、貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇全貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵。

暫提供以下團(tuán)購商品房供其自行選購：

漢江灣壹號二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計交房時間為2021年12月30日前，房屋銷售單價區(qū)間為15563元/㎡-16593元/㎡(系市房管部門已批準(zhǔn)的房屋備案單價，以項目房源代購單價為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

遠(yuǎn)洋心苑商品房項目：位于江漢區(qū)常青一路與新灣二路交匯處，現(xiàn)房，房屋銷售單價區(qū)間為15818元/㎡-17828元/㎡(具體以房管部門備案單價為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

注：選擇購買安置房源的被征收人，本著先簽約搬遷先受益的原則，按照簽約并完成搬遷時間順序選房。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵。

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：

江山如畫8期商品房項目：位于武勝路與大夾街交匯處，系現(xiàn)房，房屋備案均價約為29511.89元/㎡，房屋代購單價為25100元/㎡。

漢江灣壹號二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計交房時間為2021年12月30日前，房屋銷售單價區(qū)間為15613元/㎡-16673元/㎡(系市房管部門已批準(zhǔn)的房屋備案單價，以項目房源代購單價為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

結(jié)算方式：

選擇江山如畫8期商品房項目房源：

①應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補(bǔ)助之和)不結(jié)算差價。

②由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出部分建筑面積分段結(jié)算差價。超出部分在5平方米以內(nèi)(含)的，按被征收房屋評估價結(jié)算差價;超出部分在5平方米以外的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購單價結(jié)算差價。

③由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評估價格結(jié)算差價。

選擇漢江灣壹號二期商品房項目：

房屋征收部門與被征收人計算并結(jié)清被征收房屋價值與被征收人選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購價格的差價。

選房原則：

本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

城投立城囍居：位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，設(shè)計用途為商業(yè)，預(yù)計交房時間為2022年9月30日之前，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，房源單價為18500元/平方米。