2021年9月22日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃>的通知》。從該通知中，能夠得知今后湖北發(fā)展城鎮(zhèn)住房的主要任務(wù)以及方向，對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，還是非常具有參考意義的。

湖北城鎮(zhèn)住房“十四五”規(guī)劃

本次《通知》是湖北省在住房發(fā)展“十三五”所取得的成績(jī)和目前面臨的問(wèn)題的大背景下，為加快我省住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)美好居住生活的需求，根據(jù)《“十四五”國(guó)家城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》《湖北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，所制定的規(guī)劃。

根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，湖北省計(jì)劃新建商品住房供應(yīng)面積3.5億平方米，老舊小區(qū)改造1.5萬(wàn)個(gè)，新增歸集住房公積金4500億元，新增發(fā)放住房公積金貸款3000億元，住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)覆蓋率達(dá)60%，新建綠色建筑住宅比重100%，新建裝配式住宅比重25%，同時(shí)，各城市建立住房交易管理服務(wù)平臺(tái)。

截至“十三五”末，全省公租房累計(jì)開(kāi)工建設(shè)51.06萬(wàn)套。開(kāi)工改造棚戶區(qū)住房119.28萬(wàn)套，超“十三五”規(guī)劃任務(wù)9.28萬(wàn)套，780萬(wàn)棚戶區(qū)居民實(shí)現(xiàn)“出棚進(jìn)樓”。同時(shí)，《通知》指出，現(xiàn)階段湖北省區(qū)域發(fā)展不均衡仍然存在、住房供應(yīng)體系有待完善、住房品質(zhì)和居住環(huán)境有待提升、住房監(jiān)督管理水平有待提高等相關(guān)問(wèn)題。

發(fā)展主要任務(wù)

“十四五”期間，湖北省住房發(fā)展主要任務(wù)為：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、完善城鎮(zhèn)住房保障體系、全面提升居住品質(zhì)和宜居水平、提升物業(yè)服務(wù)管理水平、深化住房公積金制度改革，五個(gè)方面。據(jù)此，湖北省將通過(guò)建立城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃體系、建立住房發(fā)展規(guī)劃實(shí)施機(jī)制和建立實(shí)施評(píng)估和動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制三大保障措施去完善相關(guān)指標(biāo)。

針對(duì)以上情況，湖北省“十四五”期間，將依照?qǐng)?jiān)持人民至上、堅(jiān)持新發(fā)展理念、堅(jiān)持精準(zhǔn)施策、堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，四大基本原則的基礎(chǔ)上。牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，推動(dòng)住房轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好居住生活需要。

指標(biāo)體系解讀

《通知》從總量目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、區(qū)域目標(biāo)、指標(biāo)體系4個(gè)方面做了分解。

總量目標(biāo)：“十四五”期間，新建商品住房累計(jì)供應(yīng)面積約3.5億平方米。全省城鎮(zhèn)低保、低收入家庭申請(qǐng)公租房，對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭實(shí)行應(yīng)保盡保(6個(gè)月內(nèi))。

質(zhì)量目標(biāo)：“十四五”末，提升居住品質(zhì)，全省完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1.5萬(wàn)個(gè)，力爭(zhēng)完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)不同類型物業(yè)覆蓋基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋，專業(yè)化物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)60%以上。提升建設(shè)品質(zhì)，新建住宅小區(qū)綠地率達(dá)到30%以上。全省城鎮(zhèn)新建住宅按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造比例達(dá)100%，新建住宅裝配式建筑比例達(dá)到25%。健全住房制度，進(jìn)一步完善住房公積金制度。

區(qū)域目標(biāo)：按照區(qū)域湖北將分成“1主+2翼+其他市州城市”三大板塊完成相關(guān)指標(biāo)。1主指以武漢為核心的武漢市“1+8”城市圈，兩翼指以襄陽(yáng)、宜昌市作為重要引擎的“襄十隨神”城市群與“宜荊荊恩”城市群，其他市州城市包括黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧市、仙桃、天門(mén)、潛江市。

指標(biāo)體系：“十四五”期間，湖北省計(jì)劃新建商品住房供應(yīng)面積3.5億平方米，老舊小區(qū)改造1.5萬(wàn)個(gè)，新增歸集住房公積金4500億元，新增發(fā)放住房公積金貸款3000億元，住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)覆蓋率達(dá)60%，新建綠色建筑住宅比重100%，新建裝配式住宅比重25%，同時(shí)，各城市建立住房交易管理服務(wù)平臺(tái)。

文章：樂(lè)居買(mǎi)房