各地房?jī)r(jià)一直是全國(guó)人民熱議的話題之一，根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示我國(guó)部分地區(qū)的縣城房?jī)r(jià)居然也過萬(wàn)，而且目前我國(guó)有103個(gè)縣城房?jī)r(jià)過萬(wàn)，其中數(shù)目最多的是浙江省，廣東省卻只有一個(gè)，到底為什么有這么大差距，下面來看具體名單和房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析。

一、中國(guó)103個(gè)縣房?jī)r(jià)過萬(wàn)，具體是哪103個(gè)縣城?

從區(qū)域分布看，這些縣域主要分布在東南沿海地區(qū)，其中，浙江最多，廣東僅1個(gè)。

1.浙江縣一級(jí)房?jī)r(jià)高

浙江縣一級(jí)房?jī)r(jià)高的原因主要有幾個(gè)，首先是浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，例如義烏的小商品、慈溪的小家電、海寧的皮革、瑞安的汽摩配、東陽(yáng)的紅木等，強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)奠定了強(qiáng)大的購(gòu)買力，房?jī)r(jià)存在較強(qiáng)的支撐力。

在縣域方面，浙江的居民收入水平也很高。1月27日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局義烏調(diào)查隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)：2020年義烏居民人均可支配收入達(dá)71210元，首次突破7萬(wàn)元大關(guān)并繼續(xù)領(lǐng)跑全省。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)超過了北京、深圳、廣州三個(gè)一線城市，僅次于上海。

2.江蘇也有17個(gè)縣市房?jī)r(jià)過萬(wàn)

這其中，經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)縣昆山單價(jià)達(dá)到每平方米20040元。昆山市在中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市排名中已連續(xù)十余年位居榜首，素有“中國(guó)最強(qiáng)縣”之稱。2020年昆山全市新增各類市場(chǎng)主體43.8萬(wàn)戶，累計(jì)突破93.2萬(wàn)戶。全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值4276.8億元，現(xiàn)價(jià)增速為5.7%;工業(yè)總產(chǎn)值歷史性地邁上萬(wàn)億元新臺(tái)階。昆山之外，同屬蘇州的常熟房?jī)r(jià)也達(dá)到了18431元。此外，太倉(cāng)和張家港也都超過了1.4萬(wàn)元。

3.福建有14個(gè)縣房?jī)r(jià)過萬(wàn)

福建的房?jī)r(jià)水平整體也比較高數(shù)據(jù)顯示，福建有14個(gè)縣房?jī)r(jià)過萬(wàn)。福建房?jī)r(jià)高，與當(dāng)?shù)亟?jīng)商群體大、民間資金較多有關(guān)，也和福建山地多、平地少，土地供應(yīng)比較緊張有關(guān)。

4.廣東僅1個(gè)縣過萬(wàn)

廣東房?jī)r(jià)過萬(wàn)的縣少，與廣東經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣少的原因類似。廣東區(qū)域發(fā)展差距大，廣東經(jīng)濟(jì)重心在珠三角，原來的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣主要集中在珠三角，包括順德、南海、三水、增城等強(qiáng)縣都先后改區(qū)。但粵東西北的縣經(jīng)濟(jì)還是比較落后，房?jī)r(jià)水平也不高。

另外，中西部房?jī)r(jià)過萬(wàn)的縣市共有10個(gè)，主要是合肥、成都這樣的新一線城市下轄的縣市。這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化生活快速發(fā)展，人口流入多，中心區(qū)的購(gòu)買力也外溢到下轄的縣市。

二、全國(guó)房?jī)r(jià)最貴的一個(gè)縣具體是哪個(gè)?

是海南陵水縣，每平米售價(jià)達(dá)34738元一平。陵水的房?jī)r(jià)高主要是高端旅居產(chǎn)品的帶動(dòng)，從地理位置來看，海南的東面總體海灣資源強(qiáng)于西面，陵水、萬(wàn)寧作為僅次于三亞的海景資源地，有著很強(qiáng)的自然資源也吸引到眾多頭部房企開發(fā)優(yōu)質(zhì)的旅居地產(chǎn)。

總得來說，旅游城市是很能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的，房?jī)r(jià)也緊跟上漲。

廣東僅1個(gè)縣過萬(wàn)，海南縣域房?jī)r(jià)為何高

相比浙江、江蘇和福建，同為東南沿海發(fā)達(dá)省份的第一經(jīng)濟(jì)大省廣東，卻只有惠州的惠東縣房?jī)r(jià)過萬(wàn)。

廣東省體制改革研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)彭澎對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者分析，廣東房?jī)r(jià)過萬(wàn)的縣少，與廣東經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣少的原因類似。廣東區(qū)域發(fā)展差距大，廣東經(jīng)濟(jì)重心在珠三角，原來的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣主要集中在珠三角，包括順德、南海、三水、增城等強(qiáng)縣都先后改區(qū)。但粵東西北的縣經(jīng)濟(jì)還是比較落后，房?jī)r(jià)水平也不高。

根據(jù)去年7月賽迪顧問發(fā)布的《2020中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)研究》報(bào)告，廣東僅有1個(gè)縣入選，即博羅縣，位居第93位。相比之下，江蘇共有25個(gè)縣上榜，是上榜數(shù)最多的省份。此外，浙江、山東也表現(xiàn)搶眼，分別占18席和15席。

第一財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2019年，廣東21個(gè)地市中只有7個(gè)地市的人均GDP高于全國(guó)平均水平，且全部都在珠三角地區(qū);2/3的地市人均GDP低于全國(guó)平均水平，主要分布在粵東西北地區(qū)以及珠三角的江門和肇慶。其中，人均GDP最低的梅州僅為27096元，是全國(guó)平均水平的38%。

不過，也有一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，房?jī)r(jià)比較高，比如海南和河北，分別有9個(gè)和7個(gè)縣域房?jī)r(jià)過萬(wàn)。其中，海南陵水、萬(wàn)寧兩地房?jī)r(jià)位居全國(guó)各縣前三。

張波分析，陵水、萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)高主要是高端旅居產(chǎn)品的帶動(dòng)，從地理位置來看，海南的東面總體海灣資源強(qiáng)于西面，陵水、萬(wàn)寧作為僅次于三亞的海景資源地，有著很強(qiáng)的自然資源也吸引到眾多頭部房企開發(fā)優(yōu)質(zhì)的旅居地產(chǎn)。

河北的縣域房?jī)r(jià)水平與本身的區(qū)域經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度要低一些，尤其是包括北三縣在內(nèi)的諸多高房?jī)r(jià)縣主要是處于環(huán)京區(qū)域，受北京購(gòu)買力外溢影響更多一些。其中燕郊所在的三河市，房?jī)r(jià)達(dá)到了每平方米17935元。

中西部房?jī)r(jià)過萬(wàn)的縣市共有10個(gè)，主要是合肥、成都這樣的新一線城市下轄的縣市。這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，人口流入多，中心區(qū)的購(gòu)買力也外溢到下轄的縣市。