武漢市公積金異地貸、組合貸、商轉(zhuǎn)公、提余額等民生問(wèn)題一直是購(gòu)房者最關(guān)心的話題，商品房?jī)r(jià)格高昂，是很多年輕人最大的壓力來(lái)源，關(guān)于公積金的辦理和提取以及商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金等問(wèn)題都非常重要，下面給大家分享最權(quán)威的解答。

1、首套房、純商貸，還款6個(gè)月之后每年可以提一次公積金

問(wèn)：購(gòu)買首套住房、純商貸，能不能提取公積金償還商貸?

市住房公積金中心：市民可以辦理償還首套房商貸提取業(yè)務(wù)?！段錆h住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》(武中公規(guī)[2018]7號(hào))第五條第二款規(guī)定，職工家庭購(gòu)買首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款且貸款未結(jié)清的，貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購(gòu)房貸款，提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款金額。

2、公積金提取不支持第三套房

問(wèn)：目前房子換了兩次，2012年和2014年各辦理過(guò)一次公積金貸款，都已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在第三套房使用的純商業(yè)貸款，請(qǐng)問(wèn)可以提取公積金嗎?

市住房公積金中心：按照目前公積金的提取政策，公積金不支持第三套房的提取，所以您目前不能用商業(yè)貸款來(lái)提取公積金。

3、在外地連繳6個(gè)月，戶口遷到了武漢也可申請(qǐng)異地貸款，退休未繳的不算

問(wèn)：本人在武漢有一套房產(chǎn)，落戶武漢。父母是隨州戶口，雙方都在隨州工作并繳納的公積金，母親今年退休后以子女投靠的方式把戶口遷到武漢。請(qǐng)問(wèn)，以她的名義購(gòu)買自住房，可以用父母的公積金嗎?

市住房公積金中心：依據(jù)武漢市住房公積金異地貸款政策，在外地連續(xù)按月正常繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，且戶籍在武漢的異地繳存職工，在武漢購(gòu)一手房或二手房時(shí)可向武漢公積金中心及其受托銀行申請(qǐng)異地公積金貸款。

結(jié)合您家人的情況，您母親在戶籍遷至武漢后，若在隨州保持連續(xù)按月正常繳存公積金，則符合我市公積金異地貸款條件，可以申請(qǐng)異地貸款;若退休且不再繳存住房公積金，則不具備公積金異地貸款資格，不能申請(qǐng)異地貸款。

4、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要房產(chǎn)證

問(wèn)：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎?一般需要哪些材料?

市住房公積金中心：依據(jù)武漢市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則，商貸正常還款6個(gè)月以上，商貸銀行同意結(jié)清原商貸，且原商貸住房辦理了房屋兩證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)后方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。需要提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明及銀行所需的其他資料。

5、組合貸款要求購(gòu)房行為發(fā)生在一年內(nèi)

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)如何申請(qǐng)組合貸款，有什么條件?

市住房公積金中心：申請(qǐng)組合貸款的基本條件：借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;無(wú)尚未還清的公積金貸款;同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

6、跳槽后可通過(guò)兩種方式辦理住房公積金轉(zhuǎn)移

問(wèn)：現(xiàn)在住房公積金的轉(zhuǎn)移有哪些方式?

市住房公積金中心：職工在武漢本地工作變動(dòng)時(shí)，其住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的本息應(yīng)轉(zhuǎn)入到新調(diào)入的單位，辦理的方式有兩種：一是已開通網(wǎng)上繳存的單位可以選擇在網(wǎng)上辦理，足不出戶，將個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)出到新單位，但需要職工本人將轉(zhuǎn)入單位接收函交給轉(zhuǎn)出單位;二是到單位所屬繳存銀行柜面辦理，由轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人員或職工本人持住房公積金轉(zhuǎn)移憑證及相關(guān)證明材料到轉(zhuǎn)出單位繳存銀行辦理。