什么是住房維修基金如何收取住房維修基金

時(shí)間：2019-09-20 17:59:25來源：whwmy瀏覽：次分享：

大家在買房時(shí)都會(huì)遇到收取維修基金的問題，那么維修基金到底是什么呢?通俗來說維修基金就是商品房和住房在出售以后用于住宅公共部位和公用設(shè)施維修、改造的基金。大家在日常生活中如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有什么地方需要維修改造的，都可以向售房單位申請(qǐng)。

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一、住房維修基金是什么

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)開單棟住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住宅銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝道、池、陰井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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二、如何收取住房維修基金

開發(fā)建設(shè)單位移交住宅區(qū)時(shí)，按照住宅區(qū)總規(guī)模建安造價(jià)1.5%(配置有電梯的住宅樓按2.5%)的比例提取維修基金，該維修基金屬全體業(yè)主共同所有。售房單位代收或提取的維修基金，應(yīng)當(dāng)在收到維修基金之日起十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政管理部門辦理維修基金繳交登記，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門審核后，實(shí)行專戶管理。

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