如今，許多企業(yè)的生產(chǎn)廠房都是通過租賃而來的，作為工業(yè)廠房的出租人將廠房租于其他企業(yè)的，首要的就是需要保證安全性，了解承租人的生產(chǎn)內(nèi)容。當(dāng)然，作為租賃的一種也需要注意房屋出租的常見問題。那么，工業(yè)廠房出租要注意哪些事項(xiàng)呢?

一、工業(yè)廠房出租要注意哪些事項(xiàng)

1、核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等;對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件;

2、收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。

3、賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。

4、定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。

5、建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。

6、訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約;

7、屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

二、工業(yè)廠房租賃登記

1、房屋租賃合同;

2、屋租賃當(dāng)事人身份證明;

3、屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

4、轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。