為了讓城市的規(guī)劃更加的標準化、合理化，征地拆遷也是常常會有的事情，但是針對拆遷我們應(yīng)該怎樣判斷其是否是合法的拆遷，拆遷的文件和手續(xù)是否是合理的呢?

一、國務(wù)院征地拆遷批準

(1) 基本農(nóng)田，即依照土地利用總體規(guī)劃和《基本農(nóng)田保護條例》劃人基本農(nóng)田保護區(qū)，禁止占用的耕地。將所有占用基本農(nóng)田都由國務(wù)院批準，主要是為了切實加強對基本農(nóng)田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用基本農(nóng)田。對于一些國家重點建設(shè)項目，確實無法避開而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過嚴格的審批，并按規(guī)定重新補劃基本農(nóng)田。這是嚴格管理基本農(nóng)田的主要措施。

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。比原規(guī)定占用耕地1000畝(66.7公頃)的批準權(quán)縮小了一半。這里不包括同時征用基本農(nóng)田的行為。

(3)其他土地超過70公頃的包括了耕地之外的所有土地，同時也包括征用耕地35公頃以下其他土地的總面積超過70公頃，都必須報國務(wù)院批準。其他都為省級人民政府的審批權(quán)。

二、省級人民政府征地拆遷批準

(1)除了報國務(wù)院審批之外的其他城市的市區(qū)擴張占用農(nóng)用地的。

(2)縣和縣級市所在的城鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)建設(shè)擴張占用農(nóng)用地的。

(3)地、市以下政府批準可行性研究或建設(shè)項目需要占用農(nóng)用地的。

三、市、自治州征地拆遷批準

(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)占用農(nóng)用地的。

(2)農(nóng)村道路、水利及其他建設(shè)可以使用農(nóng)村集體所有農(nóng)用地的。