二套房貸怎么變首套貸

時(shí)間：2023-10-30 15:53:36來源：whycl瀏覽：次分享：

目前，各大銀行已經(jīng)開始對(duì)存量房貸二套轉(zhuǎn)首套的利率進(jìn)行調(diào)整。有些網(wǎng)友詢問，二套房貸變首套貸需要滿足哪些條件?下面就和各位簡單介紹下。

二套房貸怎么變首套貸

首先借款人需要滿足以下條件：

1、已經(jīng)購買了一套住房，且貸款已結(jié)清;

2、購買二套住房符合相關(guān)住房政策規(guī)定;

3、貸款申請(qǐng)審批通過。一旦符合條件，借款人可以向所貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

在集中批量調(diào)整期間，借款人可以通過銀行的手機(jī)銀行App查詢到調(diào)整后的房貸利率信息。據(jù)報(bào)道，部分借款人的利率已經(jīng)降至4.2%，個(gè)別在2022年5月14日后發(fā)放貸款的存量房貸借款人利率已降至4%。

如果借款人錯(cuò)過了集中申請(qǐng)期，仍可以繼續(xù)向銀行提出申請(qǐng)。雖然沒有了集中調(diào)整的便利，但借款人仍然有機(jī)會(huì)享受到轉(zhuǎn)為首套房貸的利率優(yōu)惠，只需按照銀行的要求，遞交相關(guān)申請(qǐng)材料，等待審批結(jié)果即可。

注意

存量房貸二套轉(zhuǎn)首套的利率調(diào)整并非永久性的。一般情況下，轉(zhuǎn)為首套房貸的利率調(diào)整期為一年，一年后將重新調(diào)整利率。因此，在享受利率優(yōu)惠的同時(shí)，借款人需要關(guān)注利率調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。