2月7日，武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)公布了，《關(guān)于對(duì)<武漢住房公積金流動(dòng)性管理辦法>公開征求意見的公告》。那本次管理辦法將進(jìn)行哪些調(diào)整呢?重點(diǎn)內(nèi)容下面就來看看吧。

管理辦法有哪些調(diào)整

住房公積金流動(dòng)性管理，是指中心資金管理部門通過對(duì)資金的收入、支出情況進(jìn)行科學(xué)、精準(zhǔn)、主動(dòng)的調(diào)控，避免出現(xiàn)業(yè)務(wù)資金流入不足時(shí)不能滿足住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)需求或在資金充足時(shí)，因資金不能充分運(yùn)用導(dǎo)致資金閑置、收益低下的情況。該《征求意見稿》是在2020年發(fā)布《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善，特別是在這幾個(gè)方面有所調(diào)整：

(一)細(xì)分流動(dòng)性等級(jí)以個(gè)貸率為主，其他指標(biāo)為輔，重新劃分了各流動(dòng)性狀況對(duì)應(yīng)個(gè)貸率范圍：個(gè)貸率≤90%對(duì)應(yīng)流動(dòng)性過剩，藍(lán)色預(yù)報(bào);90%<個(gè)貸率≤96%對(duì)應(yīng)流動(dòng)性正常，綠色預(yù)報(bào);96%<個(gè)貸率≤100%對(duì)應(yīng)流動(dòng)性偏緊，黃色預(yù)警;個(gè)貸率>100%對(duì)應(yīng)流動(dòng)性不足，紅色預(yù)警。

(二)優(yōu)先保障首套剛需住房貸款需求《管理辦法》在各等級(jí)的應(yīng)對(duì)措施中，首先進(jìn)行資金調(diào)控，保障各業(yè)務(wù)正常運(yùn)行;其次調(diào)整貸款政策和流程，優(yōu)先滿足繳存職工首套剛需;最后保持提取政策的相對(duì)穩(wěn)定性，切實(shí)維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益。

住房公積金流動(dòng)性狀況分四個(gè)等級(jí)

根據(jù)住房公積金資金充裕情況，將流動(dòng)性狀況分為四個(gè)等級(jí)：流動(dòng)性過剩、流動(dòng)性正常、流動(dòng)性偏緊、流動(dòng)性不足。當(dāng)處于流動(dòng)性過剩時(shí)，發(fā)布藍(lán)色預(yù)報(bào);當(dāng)處于流動(dòng)性正常時(shí)，發(fā)布綠色預(yù)報(bào);當(dāng)處于流動(dòng)性偏緊時(shí)，發(fā)布黃色預(yù)警;當(dāng)處于流動(dòng)性不足時(shí)，發(fā)布紅色預(yù)警。

(一)藍(lán)色預(yù)報(bào)(流動(dòng)性過剩)：

個(gè)貸率≤90%，流動(dòng)性保障倍數(shù)在3以上且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量為正;同時(shí)參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定在1-2%。原則上流動(dòng)性調(diào)控措施如下：

1、合理配置結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),適當(dāng)增加中長(zhǎng)期存款比例，提高住房公積金資金的收益水平。

2、可開展首套及第二套個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

3、可調(diào)劑部分單位職工強(qiáng)制繳存資金用于支持靈活就業(yè)人員貸款發(fā)放。

4、可開展與武漢有合作協(xié)議地區(qū)的異地貸款業(yè)務(wù)。

5、可辦理各類公積金貸款、提取等全部業(yè)務(wù)。

(二)綠色預(yù)報(bào)(流動(dòng)性正常)：

90%<個(gè)貸率≤96%，流動(dòng)性保障倍數(shù)穩(wěn)定在2-3且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量基本為正，同時(shí)參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定在1-2%。原則上在藍(lán)色預(yù)報(bào)調(diào)控措施的基礎(chǔ)上增加流動(dòng)性調(diào)控措施如下：

1、適度控制結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),減少中長(zhǎng)期存款存放比例。

2、優(yōu)先滿足住房公積金繳存職工首套剛需住房的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)需求。

3、單位強(qiáng)制繳存資金暫不用于調(diào)劑靈活就業(yè)人員自愿繳存資金使用。

4、辦理湖北省內(nèi)及長(zhǎng)江中游城市群合作城市住房公積金異地個(gè)人貸款。

5、近6個(gè)月內(nèi)有住房公積金購(gòu)建房提取記錄的繳存職工，暫緩辦理公積金貸款。

(三)黃色預(yù)警(流動(dòng)性偏緊)：

96%<個(gè)貸率≤100%，流動(dòng)性保障倍數(shù)降到1.5-2且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量減少為負(fù);同時(shí)參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)不低于1%。原則上在綠色預(yù)報(bào)調(diào)控措施的基礎(chǔ)上增加流動(dòng)性調(diào)控措施如下：

1、做好提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、銀行流動(dòng)性貸款、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等融資工具籌措資金前期準(zhǔn)備工作。

2、辦理湖北省內(nèi)住房公積金異地個(gè)人貸款。

3、暫緩辦理依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放貸款。

4、對(duì)住房公積金貸款發(fā)放實(shí)行規(guī)模管控措施，優(yōu)先保障職工首套剛需住房貸款需求。

(四)紅色預(yù)警(流動(dòng)性不足)：

個(gè)貸率>100%，流動(dòng)性保障倍數(shù)降到1.5以下且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量持續(xù)為負(fù)。原則上在黃色預(yù)警的基礎(chǔ)上增加流動(dòng)性調(diào)控措施如下：

1、密切關(guān)注資金流出數(shù)量及速度，必要時(shí)提前兌付定期存款保證資金回流，利用法人賬戶透支、銀行流動(dòng)性貸款、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、存量貸款資產(chǎn)證券化等融資工具。

2、暫緩辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

3、暫緩辦理職工個(gè)人二套房公積金貸款。

4、暫緩組合貸還商貸、二套房提取。

5、在根據(jù)借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合計(jì)算貸款額度時(shí)，原貸款倍數(shù)由20倍調(diào)整為10倍。(武漢房天下)