房貸現(xiàn)在推出了先息后本的城市還是比較少的，低于房貸先息后本劃算嗎？房貸先息后本是什么意思呢，下面了解下。
選擇“先息后本”或“少量本金加利息”等靈活還款方式
先息后本的本義是：先還利息再還本金。但因?yàn)樵诘阮~本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍
從購(gòu)房者的按揭貸款償還規(guī)律看，前3年壓力是最大的。實(shí)際上為購(gòu)房者提供了3年緩沖期，會(huì)鼓勵(lì)購(gòu)房者愛貸敢貸，同時(shí)也減少了購(gòu)房3年內(nèi)房貸違約的風(fēng)險(xiǎn)
需要注意的是，安居貸是一種“先甜后苦”的按揭方式，購(gòu)房者整體的還款負(fù)擔(dān)并未因此減少，本金越延后還利息越高，對(duì)于真正的剛需其實(shí)并不劃算。三年只還利息不還本金，后續(xù)利息還要按最初所欠本金計(jì)算。
首先，一定要注意采用的貸款方式究竟是否屬于房貸系列的，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等等其實(shí)都是不允許用來(lái)購(gòu)房的，一旦被查出往往可能會(huì)被解除貸款合同，要求提前還款，而且征信也會(huì)受到影響;
其次，很多宣傳得理想化的貸款實(shí)際并不能減輕還貸壓力，不能輕信，還是自己要去正規(guī)銀行算筆細(xì)賬;
最后，只有降房?jī)r(jià)或降利率，才是真正降低購(gòu)房成本，其他方式也許“換湯不換藥”，購(gòu)房者要慎重。
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