8月份，1年期LPR和5年期以上LPR雙雙下調(diào)，其中5年期以上LPR下調(diào)幅度超出預(yù)期。很多網(wǎng)友詢問(wèn)，利率降低后，目前上海最新的房貸利率是多少呢?具體情況，一起來(lái)了解下吧。

上海最新的房貸利率多少

首套房房貸利率4.65%，二套房5.35%。

LPR下調(diào)將惠及新發(fā)放按揭貸款，而對(duì)于存量貸款合同而言，需要到重定價(jià)日再執(zhí)行最新一個(gè)月的LPR，一般為貸款發(fā)放日或者統(tǒng)一設(shè)定為1月1日。

房貸每月少還多少

以300萬(wàn)元，30年等額本息按揭貸款為例，利率調(diào)整前，銀行首套房貸利率為4.8%，月供15739.96元;利率調(diào)整后，首套房貸款利率為4.65%，月供額15469.1元。月供將減少270.86元，一年約少3250元。

上海二手房網(wǎng)簽規(guī)模創(chuàng)新高

《第一財(cái)經(jīng)》報(bào)道，近期上海二手房貸款“三價(jià)就低”政策出現(xiàn)松動(dòng)，此前的最低價(jià)“房地產(chǎn)交易中心涉稅評(píng)估價(jià)”上漲，進(jìn)而帶動(dòng)銀行貸款額度提高，購(gòu)房者首付壓力減輕。

與此同時(shí)，房貸市場(chǎng)也有恢復(fù)，上海地區(qū)二手房房貸放款時(shí)間縮短，在審批完成后且收到房產(chǎn)證和抵押證的情況下，部分銀行最快隔天即可放款。

隨著“三價(jià)就低”政策的松動(dòng)和受疫情影響延后的需求集中釋放，7月上海市二手房交易快速升溫。

數(shù)據(jù)顯示，7月上海市二手房突破20000套大關(guān)，上海市二手房網(wǎng)簽環(huán)比6月增加了 27%，同時(shí)這也是自2021年8月上海實(shí)行“三價(jià)就低”政策以來(lái)二手房網(wǎng)簽規(guī)模的單月新高。