2022武漢銀行房產(chǎn)抵押貸款需要看你以什么東西進行抵押貸款，然后提供對應(yīng)材料來辦理手續(xù)，不過也是有一些條件要求才給辦，下面了解下。

2022武漢銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

武漢經(jīng)營性抵押貸款

主要以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)上下游經(jīng)營購貨的流動資金。

基本申請條件

①借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內(nèi);

②征信良好，無訴訟;

③營業(yè)執(zhí)照滿一年;

④流水雙倍覆蓋貸款金額;

⑤企業(yè)有經(jīng)營場地，企業(yè)經(jīng)營良好，最近一年利潤為正;

⑥房齡30年以內(nèi)，房子價值較高，面積不低于40平;

⑦貸款用途為企業(yè)上下游經(jīng)營，需要提供購銷合同收據(jù)發(fā)票等，放款到第三方賬戶

武漢經(jīng)營性抵押

①貸款利率：年利率3.7%～7%不等

②貸款期限：1年～20年(有個別銀行可以做30年等額本息還款)

③貸款額度：商品房最高房產(chǎn)的評估價70%(個別銀行別墅可做70%)，商鋪、寫字樓等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可以申請3000萬及以上

武漢消費型抵押貸款

個人名下商品房、別墅、有證還建房、房改房、經(jīng)濟適用房等有證固定資產(chǎn)，出讓或劃撥性質(zhì)均可。

基本申請條件

①年齡在22(含)-60(含)周歲之間;

②具有固定工作單位，在本單位工作一定時間的正式在編人員;

③具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

④具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄;

⑤具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;

⑥有明確的貸款用途，貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學(xué)等;

⑦房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產(chǎn)抵押。

因為武漢大部分銀行不做上班族消費類抵押貸款，主要做經(jīng)營貸，消費貸只有2～3家銀行可以辦理，貸款利率一般也較高，基本年利率都在5%左右，所以不做過多介紹。

當(dāng)你想要辦理房產(chǎn)抵押時，無論你在武漢是個人還是企業(yè)，都應(yīng)該考慮清楚以下幾點：

了解自身情況

①你想要在銀行貸多少錢?(想要更高的額度如何解決?)

②你的征信情況是否滿足要求?(征信不好如何解決?)

③你是否具備足夠的還款能力?(流水不夠如何解決?)

④你的目標貸款額度是多少?(想要更高額度如何解決?)

⑤你想要貸多長時間?(1-3-10-20-30年，1-10年可做先息后本)

⑥你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你的貸款?(大部分抵押產(chǎn)品都是需要共簽的)

⑦你想要申請什么樣的貸款?(貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的)

⑧你在武漢有什么樣的房產(chǎn)，是全款房、按揭房，住宅、別墅、商用房等(房產(chǎn)在外地如何解決?)

武漢房產(chǎn)抵押申請材料

個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

若指定銀行，還需要滿足該銀行其他的要求

武漢房產(chǎn)抵押辦理流程

①提出貸款申請;

②借款人根據(jù)自身實際情況和需求，向符合要求的銀行或其他貸款機構(gòu)提出貸款申請;

③準備資料初步審核;

④下戶實地看房評估;(經(jīng)營性貸款部分銀行需要到企業(yè)經(jīng)營地實地考察)

⑤上報貸款審批;

⑥簽訂借款合同并到公證處辦理公證手續(xù)(部分銀行貸款產(chǎn)品可以根據(jù)借款人資質(zhì)取消公證這一環(huán)節(jié))。

⑦到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù);

⑧見他項放款

如果我們想要找到最合適的貸款方案，需要根據(jù)自身資質(zhì)、資金使用周期、用款時間等多方面因素進行綜合考量。

來源: 武漢王文濤