存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，那么在武漢存量房公積金貸款怎么辦理呢？辦理步驟是怎樣的？需要準(zhǔn)備哪些材料？一起了解一下吧！

存量房公積金貸款流程：

第一步? 貸款咨詢

借款人向委托行進(jìn)行貸款咨詢，委托行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《存量房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交貸款銀行：

第二步? 提交申請(qǐng)

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、借款人及賣方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;

4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽)，不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件;

6、由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

7、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。;

第三步? 貸款受理、銀行初審

1、委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

2、授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

3、委托行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4、對(duì)符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5、委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步? 簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，委托行與借款人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步? 銀行復(fù)審

委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步? 公積金中心終審? ?

公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。

第七步? 交易過(guò)戶

房屋買賣雙方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

第八步? 銀行抵押

委托行和借款人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

第九步? 銀行放款

貸款抵押擔(dān)保落實(shí)后，由公積金中心將貸款資金通過(guò)委托行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。