現(xiàn)在買房的朋友越來越多，一般貸款都是先付個(gè)首付然后去銀行貸款，用公積金貸款會(huì)便宜很多。那么2019各大銀行房貸利率是多少，2019建行房貸首套利率有是多少呢，小編來告訴大家吧。

買房如何選擇銀行貸款

縱觀2108年，房貸利率一直在上漲，七月份全國(guó)首套房房貸平均利率高達(dá)5.67%，相對(duì)于北京，上海，深圳，廣州，一些二線城市上漲的幅度更大，比如南京，武漢，目前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款期限5-30年。2019首套房貸貸款利率尚未出現(xiàn)新變化，按照目前情況，全國(guó)的銀行房貸利率在基準(zhǔn)利率上上漲了10%-30%。對(duì)于購買首套房的朋友來說，買房貸款選對(duì)銀行很關(guān)鍵。

1、多了解各個(gè)銀行的房貸優(yōu)惠政策，現(xiàn)在利率普遍上升，選擇首套房?jī)?yōu)惠政策比較好的銀行。

2、貸款門檻，因?yàn)榉抠J的還款時(shí)間比較長(zhǎng)，有些銀行審核是很嚴(yán)格的，貸款的門檻也比較高，但是可能會(huì)給優(yōu)質(zhì)客戶一些貸款福利。

3、放款速度，提交貸款資料后，銀行會(huì)審批，審批需要時(shí)間比較長(zhǎng)，在一個(gè)月內(nèi)能放款的銀行是很快的。

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2019年首套房貸款流程

首套房并不是我們理解的只有一套房子的意思，還有一些情況也屬于首套房，貸款還款后再購房算首套房;全款買房后再貸款買房算首套房;全款買的房賣出后，沒有房產(chǎn)證信息再貸款買房也算首套房。下面小編來說說首套房貸款有什么流程。

1、借款人提出房貸申請(qǐng)，需要提供借款身份證，戶口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款，商業(yè)面門需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明，工作證明等。

2、銀行受理和調(diào)查，銀行收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)受理以及調(diào)查借款的工作情況，經(jīng)濟(jì)情況等。

3、貸款審核，審批，貸款部門會(huì)審核購房資料的真實(shí)性，借款人是否償還貸款本息的能力;神代部門審查后，會(huì)提出貸款額度以及貸款期限，審核通過后簽訂貸款合同;發(fā)放貸款。

4、借款人在次月開始還款，需要按照銀行的規(guī)定，足額償還本息，知道還款日期結(jié)束。

5、貸款全部還完，辦理結(jié)清證明。

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