萬科光瀾道在白沙洲片區(qū)算是比較熱門的樓盤，關(guān)注的朋友很多。目前，萬科光瀾道還剩10號(hào)樓和11號(hào)樓待售，其中10號(hào)樓主推95平和117平戶型，非常適合剛需住戶。那萬科光瀾道的優(yōu)勢(shì)是有哪些呢?下面一起來了解看看。

萬科光瀾道

項(xiàng)目12月1日首開，當(dāng)日熱銷1002套，算是掀起了一個(gè)不小的樓市熱潮，以網(wǎng)簽1054套登頂去年12月武漢各大樓盤的實(shí)際成交量榜首。隨后的1月11日加推3、7號(hào)樓，其以 384套網(wǎng)簽量，位居武漢 1 月新房住宅網(wǎng)簽榜第三位。

3月20日，該項(xiàng)目已經(jīng)加推建面約94、116平米帶裝修房源，備案均價(jià)約19698元/平，折后均價(jià)約18700元/平，最低總價(jià)約171萬，首付三成約51萬起，開盤首日去化率83%。此次加推價(jià)格有微弱上漲，銷售價(jià)格較上次上漲198元/平(2022年1月11日18500元/㎡)，漲幅1.9%。

據(jù)悉，該項(xiàng)目本次開盤戶型只有94、116，所以就是94更為難搶。4月，萬科光瀾道即將再度加推新房源，預(yù)計(jì)推出10號(hào)樓，主力戶型有95平和117平。

作為白沙洲為數(shù)不多的小戶型樓盤，萬科光瀾道已經(jīng)開了三次，還剩10、11號(hào)樓待售，預(yù)計(jì)今年上半年會(huì)全部加推完，10號(hào)樓加推完之后，有可能在4月會(huì)銷售東門周圍的商業(yè)和車位，預(yù)計(jì)5、6月份加推完剩下11號(hào)樓。也就是說，待萬科光瀾道全部清盤后，白沙洲的小戶型樓盤又將減少一個(gè)。

萬科光瀾道為什么這么火

萬科光瀾道位于白沙洲大道與白沙二路交匯處，在白沙洲的位置還不錯(cuò)。項(xiàng)目總建面約37萬方，總樓棟11棟，總戶數(shù)2397戶，容積率約3.04，是一個(gè)舒適”改善型“樓盤。

對(duì)于眾多購房者來說，萬科品牌會(huì)是他們買房的參考選項(xiàng)之一，畢竟萬科品質(zhì)在武漢市場(chǎng)還是有一定聲譽(yù)，各盤銷量不錯(cuò)，口碑也很好，其兌現(xiàn)力是有目共睹的，這一點(diǎn)在萬科光瀾道身上同樣有所體現(xiàn)。

在景觀打造上，項(xiàng)目超前呈現(xiàn)了部分建設(shè)完成的實(shí)景園林、公區(qū)、商業(yè)街，并對(duì)外開放，一眼便可窺見這些區(qū)域品質(zhì)。經(jīng)筆者實(shí)探，該樓盤從進(jìn)入樓棟門開始，小區(qū)景觀秩序感十分強(qiáng)烈，內(nèi)部打造了生態(tài)組團(tuán)設(shè)計(jì)，進(jìn)門就“可漫步、可參與、可觀賞” 到小區(qū)的美景，繞過園林觀賞道便可達(dá)到單元入戶門。

萬科光瀾道優(yōu)勢(shì)

商業(yè)配套方面，萬科光瀾道配建約13萬方的洪山萬科廣場(chǎng)，距離項(xiàng)目對(duì)面300米還有白沙未來城與居然之家兩大商業(yè)體，商業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯。其中規(guī)劃約13萬方的洪山萬科廣場(chǎng)為萬科自持商業(yè)，整體建設(shè)已初具雛形，現(xiàn)處于火熱招商中，預(yù)計(jì)今年年底之前開放營業(yè)。該商業(yè)體屬于白沙洲體量較大的純粹商業(yè)盒子，將引進(jìn)多個(gè)區(qū)域首店。據(jù)悉，目前已簽約引進(jìn)了CGV白沙首店，將為區(qū)域居民帶來沉浸式觀影體驗(yàn)。

除此之外，小區(qū)還自帶約2.88萬方漫行block商街，目前商業(yè)街已建成，后期將對(duì)外出售，價(jià)格預(yù)計(jì)下月會(huì)對(duì)外公布。雖然說樓下有商業(yè)街是好事，但在方便了生活的同時(shí)，可能會(huì)有商業(yè)噪聲、人流復(fù)雜影響居住舒適等問題。不過銷售人員表示，交樓的時(shí)候會(huì)安裝隔音玻璃，這樣可以減少噪音。

自駕方面，從白沙二路出來就可達(dá)到白沙洲大道高架的上下匝道口，去往二環(huán)線、楊泗港快速通道、漢陽、漢口、光谷等方向，只需要在八坦路立交換行楊泗港快速通道即可，去三環(huán)線，只需沿著白沙洲大道前行便可進(jìn)入三環(huán)線青菱立交，想去哪里都能快速到達(dá)。

公共交通方面，出小區(qū)到白沙洲大道就有白沙洲大道羅家村站，該站點(diǎn)公交線路多達(dá)10多條公交線路，而臨近小區(qū)的12號(hào)線羅家村站已經(jīng)在打圍施工，位于白沙三路口，距離萬科光瀾道約300米。預(yù)計(jì)全線通車是2025年，該條地鐵線是武漢最長的環(huán)線地鐵，未來可形成多線多點(diǎn)換乘。

學(xué)校的配建方面也十分給力，華師萬科金色城市一分校已經(jīng)在建，位于小區(qū)斜對(duì)面夾套河路與白沙二路口，據(jù)城市留言板官方2022年2月15日消息，萬科金色城市小學(xué)一分校計(jì)劃于2022年9月投入使用。作為離萬科光瀾道最近的學(xué)校，加上又以萬科命名，后期大概率會(huì)對(duì)口此學(xué)校(具體以教育局劃片為主)。

10號(hào)樓介紹

萬科光瀾道目前僅剩10、11這兩棟樓未推出，上車的機(jī)會(huì)已然不多。更重要的是，剩下還未推出的兩棟明顯距離地鐵站更近。這兩棟樓可以通過小區(qū)南門直達(dá)地鐵12號(hào)線“凌吳村站”，但同時(shí)又遠(yuǎn)離主干道，噪音少，而且由于南向無遮擋，采光更佳。

萬科光瀾道即將要開盤的產(chǎn)品為95和117平三房，對(duì)于剛需來說上車門檻低，從需求和入門門檻來說，也更符合年輕一代購房者的需求，預(yù)算低點(diǎn)的可選95平入門級(jí)三房，預(yù)算高點(diǎn)的選117平大三房。

這兩個(gè)戶型都是市面上的經(jīng)典戶型，并無特別驚艷之處，但絕對(duì)夠?qū)嵱?。尤其?5平，該戶型為三房兩廳一衛(wèi)，戶型方正，南北通透，三開間朝南，動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)約實(shí)用。當(dāng)下白沙洲三環(huán)內(nèi)其他在售項(xiàng)目的面積段，建面基本都超110平以上，都是以偏改善為主，有的建面甚至已經(jīng)逼近約180平，逼迫購房者不得不從白沙洲三環(huán)內(nèi)退場(chǎng)，這個(gè)戶型可以說填補(bǔ)了剛需的空白。

總的來看，萬科光瀾道對(duì)于購房者最大的吸引點(diǎn)在于白沙洲萬科項(xiàng)目眾多，品質(zhì)有保障，同時(shí)自帶商業(yè)體，全方位的商業(yè)配套填補(bǔ)區(qū)域空缺，而95平和117平三房為剛需和剛改人群提供了全方位選擇，滿足了市場(chǎng)真正的需求。