2019年房租抵扣個稅的政策一出，大家都害怕房東因為要多交稅而漲房租，不過今天又出了北京租房稅減半的消息，大家的心可以收回肚子里面了。那么北京租房稅減半從什么時候開始？2019北京租房稅點(diǎn)是多少？2019北京租房稅率是多少？北京租房稅率計算器比率是多少？

一、北京租房稅減半

1、從今年1月開始，北京市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)了，月租金收入不超過10萬元的，改按2.5%征收，僅僅相當(dāng)于原來稅率的一半。眼下，北京對于個人出租住房的征稅大幅下調(diào)，而這將惠及廣大房東與租客。

2、目前在城六區(qū)的部分街道代開個人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，已經(jīng)貼出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來繳稅了。

二、之前北京租房稅點(diǎn)是多少

此前在北京，個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來征稅，開發(fā)票時也就是大家常說的5個點(diǎn)。

3、新規(guī)定是月租金收入(不含稅)在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收。換言之，無論月租金收入多寡，稅率都有所下降。而這對北京大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵更多的房屋投入租賃市場，確實(shí)是一大利好。

4、對于房東或租客來說，這無疑也是一個好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局，就是由于有些房東擔(dān)心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個稅，會導(dǎo)致房東需要大量繳納個稅。

5、北京市的這項減稅新政策對于絕大部分的出租住房來說，都可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢，也有利于緩和房東與租客間的緊張態(tài)勢。

三、北京租房稅率計算器(稅率是多少)

1)北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入(不含稅)在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收。而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收。

咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬元以下。所以可以說，這項減稅政策對于絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費(fèi)。以一個房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(由于計稅的原因，實(shí)際繳稅時可能會略微少一點(diǎn))。即便是月租金10萬元以上按4%征收，也比之前5%的稅率有所下調(diào)。

2)此外，對于個人出租商辦等非住房，月租金收入(不含稅)在10萬元以下的，按照7%的綜合征收率來征收。而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的，按照12%的綜合征收率來征收。

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