武漢商品房買賣合同是需要簽訂的，很多購(gòu)房需要注意的是看合同，以及看商品房的五證，更是需要了解下商品房買賣合同，其中商品房編號(hào)是幾位數(shù)，編號(hào)都是一樣的嗎，如何查詢備案信息，下面帶來(lái)解答。

武漢商品房買賣合同編號(hào)都是一樣的嗎

每套商品房在建盤時(shí)都有且只有唯一編碼，就是房屋買賣合同的備案號(hào)。所以需要查詢商品房買賣合同編號(hào)信息

其中貸款合同編號(hào)和購(gòu)房合同編號(hào)不 一樣的

武漢商品房買賣合同編號(hào)幾位數(shù)：

購(gòu)房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)是查不到的。

有幾種辦法可以獲取商品房買賣合同編號(hào)：

1、查看是否有紙質(zhì)版的合同，如果有就可以查看合同編號(hào)

2、可以聯(lián)系中介公司或者開發(fā)商獲取網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼。

3、如果聯(lián)系不上中介公司或者開發(fā)商，需要找到網(wǎng)簽合同編號(hào)的，通過(guò)登錄該地住建局查詢了解。

提示：買受人可通過(guò)“武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站http://fgj.wuhan.gov.cn/或“武漢住保房管”微信公眾號(hào)實(shí)時(shí)查詢合同網(wǎng)簽備案狀態(tài)。

購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)需重點(diǎn)注意的事項(xiàng)

1、商品房項(xiàng)目的“五證”（土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)（銷）售許可證）和代理銷售機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，以及房屋抵押情況、《商品房買賣合同》示范文本、“一房一價(jià)”表、裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)、銷售人員等公示信息。

2、注意查驗(yàn)商品房抵押信息，對(duì)于已設(shè)立抵押的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同附件中提供抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明，明確解除抵押的條件、時(shí)間，否則將無(wú)法辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

3、在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意加強(qiáng)對(duì)自身合法權(quán)益的保護(hù)，防范合同陷阱和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

4、購(gòu)房人應(yīng)通過(guò)正規(guī)商品房銷售渠道購(gòu)房，注意核對(duì)銷售人員及其公示信息是否一致，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。