想要在武漢買房，無論一手房還是二手房都可以進行貸款，在貸款前建議您向武漢受托銀行咨詢有關政策和辦理程序，市內(nèi)受托銀行有建行、工行、招行等19家，他們的貸款政策也不盡相同，一手房、二手房和商轉(zhuǎn)公三種貸款流程為您介紹一下。

一、受托銀行

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行。目前有19家：建設銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、漢口銀行、中國銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、湖北銀行、郵政儲蓄銀行、渤海銀行、平安銀行以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點。

查詢：受托銀行地址及電話

二、一手房貸款辦理流程

01、貸款咨詢、申請

借款人可向受托銀行咨詢貸款有關政策及辦理程序，并領取《新建房個人住房公積金貸款資料夾》;

02、貸款受理、初審

受托銀行在公積金系統(tǒng)中錄入借款人信息并進行初審。

03、貸款復審

受托銀行復審人員復審資料，錄入復審信息。

04、貸款終審

管理中心對受托銀行送交的貸款資料進行終審。

05、簽訂合同

公積金中心終審通過后，銀行應當與借款人面簽借款抵押)合同，簽署房產(chǎn)抵記等相關貸款資料。

05、抵押登記

受托銀行辦理抵押登記，系統(tǒng)登記抵押物信息。

06、資金發(fā)放

受托銀行核對放款資料，錄入放款信息，確認放款。

二、二手房貸款辦理流程

01、貸款咨詢、申請

受托銀行對借款人及賣方進行面談，做好談話筆錄之后，對初步審核符合條件的借款人發(fā)放《存量房個人住房公積金貸款資料夾》

02、貸款受理、初審

受托銀行在公積金系統(tǒng)中錄入借款人信息并進行初審。

03、貸款復審

受托銀行復審人員復審資料，錄入復審信息。

04、貸款終審

管理中心對受托銀行送交的貸款資料進行終審。

05、簽訂合同

公積金中心終審通過后，受銀行應當與借款人、購房簽借款(抵押)合同，簽署產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。

06、抵押登記

借款人與賣方辦理房屋交易戶手續(xù)。受托銀行辦理抵押記，系統(tǒng)登記抵押物信息。

07、資金發(fā)放

受托銀行核對放款資料錄入放款信息，確認放款。

三、商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

01、貸款咨詢、申請

借款人到原商貸銀行進行咨詢，符合條件領取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

02、貸款受理、初審

受托銀行在公積金系統(tǒng)中錄入借款人信息并進行初審，初審通過，與借款人簽訂借款抵押合同;借款人預存商轉(zhuǎn)公差額資金，用于結(jié)清原商貸。

03、貸款擔保

借款人與擔保公司簽訂擔保協(xié)議，擔保機構出具擔保函。

04、貸款復審

受托銀行復審人員復審資料，錄入復審信息。

05、貸款終審

管理中心對受托銀行送交的貸款資料進行終審。

06、資金發(fā)放

受托銀行核對放款資料，錄入放款信息，確認放款。

07、抵押擔保信息錄入

受托銀行在武漢公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

武漢住房公積金熱線：12329