買房一直是民生問題中最讓人牽掛的問題，在哪個地區(qū)買房，買房的條件，買房子的費用，這一樣一樣的都是人們茶余飯后最關注的問題。今天就讓我們一起來看看在武漢買房的各種問題吧!

一、武漢本地人買房條件及首付費用

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

二、非本市戶籍買房條件首付費用

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

三、武漢的限購區(qū)域

1、江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

4、黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

5、長江新城起步區(qū)：(武漢東北方向的諶家磯-武湖地區(qū)，東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)將該區(qū)域納入住房限購范圍;實行存量房限售政策，取得《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》未滿三年的房屋，不得上市交易。

四、如何認定是否為本市戶籍

1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

2、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。

3、購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

五、外地人購房需要的材料

提交省直機關、企事業(yè)單位社會保險和工作單位證明。