二手房網(wǎng)簽是買賣雙方在過戶前進行網(wǎng)上簽約備案的一個程序，任何形式的二手房產(chǎn)權過戶都需要在房管局進行網(wǎng)簽備案。

武漢二手房網(wǎng)簽流程和注意事項如下：

武漢二手房網(wǎng)簽流程

1、在房管局指定電腦上登陸“武漢市住房保障和房屋管理局”，

2、買賣雙方填寫《武漢市存量房買賣合同》。

注：合同填寫完畢后點擊確認，系統(tǒng)會生成一個8位數(shù)的合同號，記下此合同號。

3、買賣雙方含配偶持身份證、戶口本、結婚證、房屋產(chǎn)權證原件及復印件、合同號到指定窗口打印網(wǎng)簽合同。

注：在打印合同的同時可以先取一個號，節(jié)省時間。

4、叫號后柜臺工作人員核實買賣雙方證件及網(wǎng)簽合同。同時會給一張《房屋交易與登記申請書(所有權轉移登記)》，買賣雙方按要求填寫即可。

注：房屋產(chǎn)權若為夫妻雙方共有，還得簽署一個《房屋產(chǎn)權共有協(xié)議》。

5、買賣雙方持網(wǎng)簽合同到指定窗口做房屋評估，生成評估報告。當評估價與成交價存在差異時取較高值納稅。

注：此評估價格不影響買賣雙方成交價格。

6、買賣雙方持評估報告至指定窗口繳稅。

如何查詢二手房交易進度：

武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺基本功能為：

一是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理;二是經(jīng)紀機構、人員信用信息體系建設;三是機構等級及經(jīng)紀人員星級評定;四是存量房交易網(wǎng)簽。

存量房交易網(wǎng)簽是服務平臺最重要、最核心組成部分，該系統(tǒng)可為機構提供房源驗證、為購房者提供資格核查、

房屋交易進度實時查詢、合同網(wǎng)簽及打印等服務。

該系統(tǒng)的核心是，通過房源驗證后，系統(tǒng)將自動生成房屋交易編碼，通過房屋編碼可直接將房屋基本信息導入網(wǎng)簽交易合同，也可用于房屋交易進度查詢。

目前，二手房市場中流通的房源信息真假參半，購房人難以分辨房源信息的真實性。

通過網(wǎng)簽系統(tǒng)，二手房全程交易流程在網(wǎng)上進行，交易雙方隨時可以查到交易的進行節(jié)點。其次，網(wǎng)簽可以節(jié)省一些交易時間。

此外，還可以避免一些交易中出現(xiàn)的問題，特別是查封、首付款、解押等資金上的這類問題和糾紛的發(fā)生。