自從武漢限購以來，買房需要搖號，并且外地人買房需要在武漢繳納兩年的社保。那么想買房的朋友如何搖號，需要哪些證件呢？

(一)購房登記。開發(fā)企業(yè)受理購房意向登記時應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房政策，并在登記銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。開發(fā)企業(yè)應合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間應截止到申報《預售房源銷售方案》當日。

(二)資格申請。開發(fā)企業(yè)受理購房登記后，應及時與意向購房人共同通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”申請家庭住房情況查詢。市房產(chǎn)信息中心應于4個工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。開發(fā)企業(yè)應及時向意向購房人反饋查詢結(jié)果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后，應通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡等途徑公示以下信息，公示時間不少于48小時：

1.商品房銷售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號的方案與說明;

4.其他按規(guī)定應公示的內(nèi)容。

(四)公證搖號。開發(fā)企業(yè)首次公開銷售新建商品住房時，應對優(yōu)先選購房源與優(yōu)先選房順序進行搖號，搖號結(jié)果應當場予以公示，并由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開發(fā)企業(yè)依據(jù)公示的結(jié)果有序組織意向購房人按搖號順序選房。優(yōu)先選房后，剩余房源由開發(fā)企業(yè)自主決定銷售方式并納入準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。

(六)信息鎖定。開發(fā)企業(yè)公開銷售后3日內(nèi)，應及時通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)，并通過武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)(scxx.fgj.wuhan.gov.cn)對外公示。

開發(fā)企業(yè)應同時上傳《購房人清冊》及相關(guān)資料申請購房資格核查。各區(qū)房管部門負責購房資格核查，對不符合我市住房限購政策的購房人應及時反饋給開發(fā)企業(yè)和購房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)，并重新納入項目準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。