武漢的房價一直在漲，實在是近幾年房地產(chǎn)行業(yè)太紅火啦，2018年已經(jīng)過了大半啦，你還不知道在哪片區(qū)域買房想要買房，你是不是還做著艱難的決定呢，沒關(guān)系

小編來幫你，已經(jīng)為您準(zhǔn)備好打包的干貨給您，快來看吧?

年關(guān)將至，所有與總結(jié)相關(guān)的事情都該提上日程。那么對于我們購房者而言呢?在買房如此艱難的2017年，你買到房了嗎?

2018年全國樓市一片紅火，武漢自然不甘落后，網(wǎng)友戲言每一次看房都是一次修行，可每次都沒能得道飛升。

好在年前還有機(jī)會，小編從2017年12月底開始對武漢每個片區(qū)樓盤進(jìn)行了簡單的分析和概述，今日將近期內(nèi)容進(jìn)行匯總，希望給還在尋覓買房的你一個參考。(點擊每條藍(lán)色標(biāo)題可看片區(qū)解析)

截止發(fā)稿日所搜集到的信息顯示，武漢目前共有50個住宅項目有房在賣，2018年預(yù)計165個樓盤有推盤計劃。

1、從三環(huán)到四環(huán)，2017漢口剛需的艱難購房路!

江岸區(qū)目前并無住宅房源在售，在售產(chǎn)品均為公寓，2018年有不少新樓盤面世，約13個樓盤有房源儲備，其中包含9個純新盤。

估計受價格影響，房價一直處于高位的江漢區(qū)目前有9個樓盤有房源在售，另外還有不少公寓產(chǎn)品，2018年還有至少4個純新樓盤加入房源后備軍。

硚口區(qū)近幾年發(fā)展較快，土地儲備多，2017年新房供應(yīng)較充足，下半年歸于平靜，目前僅有3個項目有少量房源在售，2018年目前可知的房源也不及另外兩個片區(qū)，沿江有兩個新盤入市，預(yù)計共有7盤有房源推出。

目前看來東西湖和黃陂的貨源較為充足，可從價格來看，剛需一族可選擇較大的主要還是集中在四環(huán)附近，目前整個東西湖區(qū)有5個樓盤有房在售，2018年預(yù)計12個項目有房源面市。

2、流水的房價鐵打的預(yù)算!陽邏一躍成了漢口剛需新陣地!

武漢限購加碼、地鐵開通，陽邏終于不在山高路遠(yuǎn)，與主城區(qū)距離的拉近也讓陽邏成為了眾多剛需的新戰(zhàn)場，房價從3、4千上漲到如今的7、8千。

據(jù)不完全統(tǒng)計，新洲區(qū)有4個樓盤在售，2018年至少有7個樓盤有房源推出，2017年新洲土拍也比較熱鬧，華發(fā)等開發(fā)商都相繼入駐，后期新房市場值得期待。

3、漢口剛需何處去?小編遙指黃陂區(qū)!

黃陂區(qū)扼守武漢北大門，從三環(huán)跨越出四環(huán)，長江新城概念的提出讓黃陂部分區(qū)域加入限購隊伍，片區(qū)房價水漲船高，其中盤龍城片區(qū)新房最為集中。

目前有5個項目有房源在售，另外有不少別墅項目可直接購買。數(shù)據(jù)顯示黃陂區(qū)是目前樓盤數(shù)量最多的片區(qū)，2018年依舊貨源充足，預(yù)計至少有27個樓盤有推盤計劃。

4、2018漢陽樓市混戰(zhàn)，老城區(qū)發(fā)力重回戰(zhàn)場!

這里的漢陽區(qū)主要包含了四新新城、王家灣、鐘家村等漢陽老城區(qū)以及濱江區(qū)域。2017年四新新房市場可謂熱鬧非凡，量價齊升，好幾個大體量樓盤先后清盤

2018年四新房源直線下降;反而是歸元寺和濱江區(qū)域攜一眾新樓盤重回戰(zhàn)場了。

據(jù)統(tǒng)計，漢陽目前有10盤在售多以大戶型為主，2018年有約20個樓盤有房源面世。

5、無住宅不成樓市，狂歡過后的漢南、蔡甸新房斷貨了?

跟新洲陽邏一樣，漢南蔡甸也都是得益于限購加碼突然身價暴漲。蔡甸地鐵線路已經(jīng)在建，加上中法生態(tài)新城概念的提出片區(qū)內(nèi)一度一房難求;漢南新房較少但四環(huán)邊項目也突破了均價8千的坎。

目前蔡甸區(qū)在售項目多以別墅為主，2018年有三大純新盤面世;漢南區(qū)目前尚無房源在售，2018年有至少6個項目有房源推出。

6、2018誰主武漢剛需沉浮? 下面是白沙洲給出的答案。

白沙洲屬于洪山區(qū)，實打?qū)嵉闹鞒菂^(qū)，它發(fā)展較早可一直發(fā)展的不溫不火。地鐵5號線的規(guī)劃給白沙洲帶來了一線希望，加上片區(qū)內(nèi)新房多房價相對較低

2017年白沙洲也是熱鬧的很，一房難求的局面不斷出現(xiàn)。

土拍也頻繁進(jìn)行，入駐的開發(fā)商大牌頻現(xiàn)，2018年白沙洲新房房源依舊充足的很。

據(jù)統(tǒng)計目前白沙洲并無房源在售，不過2018年至少有11個項目有推盤計劃，另外還有一些新地塊有入市的可能。

7、不止有白沙洲，南湖、東湖、楊春湖紛紛站出來為洪山正名!

洪山區(qū)太大了，除開白沙洲之外還有南湖、東湖周邊等等，跟白沙洲不同，洪山中心區(qū)域發(fā)展比較成熟，各方面配套都比較完善，因此房價也比較高。

目前洪山區(qū)有5個項目有房源在售，大戶型為主，另外2018年預(yù)計10個樓盤有推盤計劃，貨源較為充足。

8、惹不起!號稱富人集中營的武昌區(qū)2018年繼續(xù)一壕到底!

武昌區(qū)跨越了武漢內(nèi)環(huán)到二環(huán)，占據(jù)了武漢核心的資源和配套，發(fā)展自然好。一直以來也是號稱富人區(qū)集中營，房價穩(wěn)居高位。在武漢這個剛需占主導(dǎo)的市場上，2017年武昌區(qū)新房供應(yīng)并不充足。

目前武昌區(qū)有4個樓盤有房在售，大戶型和公寓為主;2018年至少8個項目有房源推出。

9、發(fā)展一路向西!2018年的青山要靠濱江商務(wù)區(qū)打天下!

青山區(qū)位于二環(huán)到三環(huán)之間，發(fā)展規(guī)劃多集中在西邊區(qū)域，東邊白玉山幾乎與商品房發(fā)展無關(guān)。5號線的規(guī)劃以及青山濱江商務(wù)區(qū)概念的提出讓青山也迎來了一輪發(fā)展契機(jī)。

2017年青山地王、日光盤一個都沒有缺席，不過目前青山片區(qū)在售項目多為公寓，2018年預(yù)計有4個樓盤有房源推出。

10、2018，光谷四子都有房!關(guān)山緊花山新，南擴(kuò)東進(jìn)。

要說武漢哪個片區(qū)發(fā)展變化最快，那絕對非光谷莫屬。十幾年來火速的從武昌東部的一個近郊發(fā)展成如今的繁華模樣，并且形成了幾大組團(tuán)。

中心區(qū)土地少、新房少，于是南擴(kuò)東進(jìn)一路發(fā)展來到了光谷南、光谷東、花山等區(qū)域。

據(jù)統(tǒng)計，目前該片區(qū)僅有2個項目有房源在售，不過2018年房源非常充足，預(yù)計有19個項目在2018年有推盤計劃，其中還有不少新地塊也將在2018年入市。

11、江夏房價從4千到1萬：廟山藏龍島紙坊“雞犬升天”!

雖不及光谷片區(qū)發(fā)展神速，但有湯遜湖傍身地鐵27號線加持的江夏區(qū)這幾年發(fā)展也很迅速，2017年該片區(qū)房價全面破萬。

目前整個江夏區(qū)僅廟山板塊有3個項目有大戶型在售，2018年預(yù)計有13個樓盤有推盤計劃，貨源較為充足。