今年4月份武漢新房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，環(huán)比和同比雙雙下降，其中同比降幅接近25%。本周武漢市發(fā)布了最新的房產(chǎn)政策，只是能否起到正面效果還有待觀察。

4月全市新房成交數(shù)據(jù)

2024年4月(2024年4月1日-2024年4月30日)，武漢市新建商品房成交備案6995套，環(huán)比下降7.56%，同比下降24.87%，成交面積998670.45平方米，環(huán)比上漲16.81%，同比下降12.23%。

數(shù)據(jù)來源于武漢市住房保障和房屋管理局(網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，下同)。

其中新建商品住房成交備案4973套，環(huán)比下降17.30%，同比下降33.58%，成交面積575150.66平米，環(huán)比下降16.96%，同比下降35.97%。

新建寫字樓成交338套，環(huán)比下降23.18%，同比下降52.73%，成交面積33246.35平米，環(huán)比下降25.73%，同比下降68.29%;

新建商業(yè)成交1615套，環(huán)比上漲50.23%，同比上漲59.11%，成交面積111779.27平米，環(huán)比上漲24.54%，同比上漲38.44%。

4月各區(qū)新房成交數(shù)據(jù)

從區(qū)域來看，2024年4月，漢陽區(qū)成交1277套順利奪冠，同時也是4月唯一成交破千套的區(qū)域。

東湖高新區(qū)成交839套，排第二位，第三是江岸區(qū)，成交749套。

此外，東西湖區(qū)成交611套、武昌區(qū)成交603套，這兩個區(qū)域也順利突破500套以上。

其余的10個區(qū)域成交套數(shù)均在500套以內(nèi)，不過，排名倒數(shù)第一的漢南區(qū)成交套數(shù)為129套，順利破百。

4月武漢新房整體成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了一定的下滑，目前仍處于低位，好消息是武漢新一輪的房交會已正式開啟，補貼也隨之出爐，首批103個項目可使用5-10萬元的購房消費券。

另外，5月6日武漢發(fā)布了新的樓市政策，其中對于公積金貸款限制做了進一步的放松，異地公積金貸款范圍擴大至全國。

多項政策疊加，預(yù)計會對樓市成交產(chǎn)生一定的刺激作用。