現(xiàn)在買房的人越來越多，但是房價并不會隨著買房的人數(shù)增多而下跌，目前來說一二線城市是根部不會有下跌的勢頭，武漢在一眾二線城市中房價不算是最高但是是很有潛力的城市，所以很多人都來武漢定居。那么2019武漢買房首付比例，2019武漢買房條件?以下是2019年武漢買房首付政策，及武漢2019買房首付多少?

一、武漢買房條件

一、武漢本地戶口

1、如果是武漢本地戶口在武漢無房無貸款的情況，在限購地區(qū)買房，對于首付的要求不能低于總價的30%;

2、武漢本地人在武漢擁有一套房(不管貸款有沒有還清)，只能在限購地區(qū)買房第二套房的首付不能少于一半的房款，如果購買費(fèi)普通型住宅(就是面積要大于44平方以上)，首付不能少于70%;

3、如果在武漢有2套房以上那么就不能在限購區(qū)域買房了。

二、不是武漢戶口的朋友

1、如果不是武漢戶口的朋友想在武漢買房那么要遵守武漢的限購區(qū)域，也就是在這些地方不能買房

2、不是武漢戶口的如果想在不限購的區(qū)域買房最好的方式就是繳納兩年的社保和個人所得稅，然后去辦理武漢戶口，如果是武漢畢業(yè)的大學(xué)生辦理武漢戶口非常方便的，直接落戶。

3、在武漢無房無貸款的，在不限購的區(qū)域購買首付不能低于30%

3、在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房(早前武漢不限購的時候買的)，現(xiàn)在不能在限購區(qū)域內(nèi)購房

三、武漢限購區(qū)域

武漢限購區(qū)域范圍非常廣，幾乎占據(jù)了武漢比較好的地段，以下是武漢限購地區(qū)：http://www.jwzcgl.com/property/10657.html

二、武漢買房首付

1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計(jì)算。買房的朋友按照武漢房貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備就可以。武漢的首付比例一般為30%，這也是最低的首付比例了，在北京等一線城市首付更是高達(dá)了35%，對于一些不限購城市，最低首付比例多為20%～25%。

二手房貸首付比例和新房的規(guī)定相同，但最大的最大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比要比新房低一些，首付價格也多高。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。舉個例子房子總共是100萬，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬。

3、那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，那么首付大概要55萬元。銀行會考察你的家庭收入和還貸能力看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的錢數(shù)，現(xiàn)在武漢的首付也是一共工薪家庭一輩子的積蓄啊。

三、武漢限購所有相關(guān)政策

武漢限購怎么買房http://www.jwzcgl.com/property/10657.html

武漢不限購區(qū)域+新樓盤http://www.jwzcgl.com/property/9646.html

武漢二手房限購嗎 2019http://www.jwzcgl.com/property/9585.html

武漢2019解除限購了嗎 http://www.jwzcgl.com/property/7830.html
武漢房貸信息：

武漢房貸合同編號http://www.jwzcgl.com/property/10649.html

武漢房貸利率最新政策 2019http://www.jwzcgl.com/property/10466.html