武漢的樓市自從限購(gòu)控制以來(lái)房?jī)r(jià)都比較平穩(wěn)，現(xiàn)在買(mǎi)房一般都是付首付每月還房貸。一般來(lái)說(shuō)首付是不能貸款的，去年武漢樓市低迷很多樓盤(pán)開(kāi)始推出首付部分的優(yōu)惠政策。那么2019武漢買(mǎi)房首付比例是?武漢買(mǎi)房首付一般多少呢?以下是武漢2019買(mǎi)房政策一覽，祝愿大家早日有屬于自己的房。

一、武漢首套房首付比例是多少

1、武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。商品房：公積金貸款時(shí)，一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%)。

2、第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，且不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%;商業(yè)貸款對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基準(zhǔn)。

二手房：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)。

3、建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%;其他的房源和之前的政策一樣，建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%;

所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%;

所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

二、武漢買(mǎi)房搖號(hào)政策

《操作規(guī)程》還明確提出，開(kāi)發(fā)商在首次公開(kāi)銷售新建商品住房時(shí)，優(yōu)先選購(gòu)房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號(hào)確定。

在公開(kāi)銷售后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)通過(guò)“武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購(gòu)房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，也就是將購(gòu)房者與選定房源進(jìn)行及時(shí)“鎖定”，鎖定信息還將通過(guò)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)對(duì)外公示。

三、武漢買(mǎi)房限購(gòu)政策

1、主城區(qū)

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)

金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、江夏區(qū)

紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北)。

4、黃陂區(qū)

盤(pán)龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

四、武漢多套房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

(二)非本市戶籍

1、買(mǎi)房條件

提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。