有朋友想了解上月武漢二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，那今天正好跟大家做個(gè)介紹。我們可以通過數(shù)據(jù)了解，6月十大城市二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況，以及武漢各區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比的變化情況。

6月十大城市二手房?jī)r(jià)格地圖

6月，各地“因城施策”持續(xù)發(fā)力，繼續(xù)圍繞“調(diào)整限購(gòu)限售、降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策”等方面進(jìn)行加碼放松，房地產(chǎn)政策環(huán)境進(jìn)一步寬松。伴隨上海、北京等核心城市疫情形勢(shì)好轉(zhuǎn)以及各地樓市寬松政策不斷顯效，我國(guó)多個(gè)城市二手房市場(chǎng)成交出現(xiàn)一定回溫，市場(chǎng)預(yù)期有所改善。

價(jià)格方面，十大城市二手房市場(chǎng)整體平穩(wěn)，價(jià)格繼續(xù)橫盤，城市間分化明顯。

圖：2020年7月至2022年6月十大城市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年6月，我國(guó)十大城市二手住宅均價(jià)40372元/平方米，環(huán)比上漲0.06%，漲幅與上月持平;同比上漲2.01%，較上月收窄0.69個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)10個(gè)月出現(xiàn)收窄。環(huán)比來看，成都、上海、廣州、杭州環(huán)比漲幅超0.4%，天津、重慶環(huán)比跌幅超0.4%;同比來看，杭州同比漲幅超8%，深圳同比跌幅超3%。

武漢價(jià)格環(huán)比修復(fù)

圖：2020年7月至2022年6月百城、十大城市及武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)對(duì)比

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

6月，武漢限購(gòu)政策再次放松，二手住宅價(jià)格環(huán)比邊際修復(fù)。6月20日，武漢發(fā)布階段性購(gòu)房支持新政，再次調(diào)低限購(gòu)門檻，擴(kuò)大“房票”發(fā)放范圍。受此影響，武漢6月20日至26日一周成交超2700套，成交規(guī)模明顯上升。價(jià)格方面，6月武漢二手房掛牌價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，但跌幅有所收窄，價(jià)格邊際修復(fù)。預(yù)計(jì)伴隨調(diào)控新政的持續(xù)顯效，武漢二手房成交量或繼續(xù)回升，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期改善，促進(jìn)價(jià)格平穩(wěn)修復(fù)。

圖：2022年6月武漢各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS(注：目前漢南隸屬于經(jīng)開區(qū))

從區(qū)域來看，13個(gè)區(qū)環(huán)比全部下降，其中江岸區(qū)降幅較小，相對(duì)持平，蔡甸區(qū)降幅最大，高達(dá)0.78%;有4個(gè)區(qū)同比上漲了，其中洪山區(qū)同比上漲7.26%。